송정동 금강펜테리움2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금강펜테리움2단지
금강펜테리움2단지

금강펜테리움2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
금강펜테리움2단지 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    광주송정초
    경기 상위 90%
    1.8km
  • C
    경화여중
    경기 상위 85%
    1.0km
  • A
    경화여고
    경기 상위 50%
    서울대 수시 합격 3
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 96%
0.9km
경화여자고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 50%
0.9km
C
상위 85%
1.0km
C
상위 90%
1.8km
C
상위 81%
1.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
56점
교통
43점
매우유의
생활
53점
유의
교육
55점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금강펜테리움2단지 한눈에 보기

금강펜테리움2단지는 송정동에 위치한 344세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

금강펜테리움2단지 49평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.07.25 계약, 3층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.

금강펜테리움2단지 49평(전용 132.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.7억, 중층(6~10층) 4.8억, 고층(11~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금강펜테리움2단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금강숲어린이집 (49m), 미래엔영어교습소 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정동.금강아파트 (88m), 브라운스톤아파트 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 경기광주경안천점 (198m), 꿈꾸는 오븐 (360m)이 있습니다.

금강펜테리움2단지 단지 정보

세대수
344세대
입주
2010.06 (17년차)
층수
12~15층
용적률
181%
건폐율
18%
주차
427대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)금강주택
평형
33·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 5,765만2억 2,000만
49평4억 5,924만3억 5,094만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.07.25—3층4억 7,000만
2026.05.26201동14층4억 2,000만
2026.05.18202동9층4억 3,000만
2026.05.09203동12층4억 7,500만
2025.12.01202동8층4억 9,500만
2025.10.16201동4층4억 1,000만
2025.09.22202동12층4억 5,000만
2025.09.10203동2층4억 6,500만
2025.02.24203동15층4억 6,000만
2024.12.19202동3층4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 10건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 206동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 30세대남서향26.05.26 49평 14층 4억 2,000만
202동14층 · 28세대남향26.05.18 49평 9층 4억 3,000만
203동15층 · 30세대남동향26.05.09 49평 12층 4억 7,500만
204동15층 · 28세대남서향25.05.31 33평 4층 3억 4,900만
205동15층 · 56세대남향26.01.16 33평 11층 3억 4,500만
206동로열15층 · 58세대남동향26.09.25 33평 7층 3억 5,500만(동 추정)
207동15층 · 29세대남서향26.03.14 33평 1층 3억 4,200만
208동13층 · 25세대남동향26.06.08 33평 1층 3억 4,000만
209동15층 · 60세대남동향26.09.20 33평 12층 3억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주송정초등학교1.8km경기 상위 90%
광주초등학교1.9km경기 상위 81%
경화여자중학교997m경기 상위 85%
광주고등학교857m경기 상위 96%
경화여자고등학교901m경기 상위 50% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 전철접근성은 버스2정거장으로 4호선 반월역, 3정거장 1호선, 의왕역가능하나 조금 불편 초등학교는 단지바로옆으로 편리하고 타단지비해 장점은 단지옆 송정의달 공원과 여유로운 용적률, 주변상가는 아직 부족하지만 기본적 식당,병원,학원,카페는 있음. 주차는 편리한편.3기 신도시 후보지에도 선정됨

    미소짓는새내기 · 2023.01
  • 길가 동에 거주시 밤낮새벽할거없이 교통소음이 있으나, 나머지 환경에 대해서는 만족합니다

    베라베라베라 · 2022.12
  • 조용하고 단지깨끗해요 셔틀도2대운행해서 차가없으신분들고살기 좋아요

    빅토리아쏭 · 2022.09

자주 묻는 질문

금강펜테리움2단지 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금강펜테리움2단지 49평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.07.25 계약, 3층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.
금강펜테리움2단지 49평 적정 호가는 얼마인가요?
금강펜테리움2단지 49평(전용 132.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.7억, 중층(6~10층) 4.8억, 고층(11~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금강펜테리움2단지 49평 보유세는 얼마인가요?
금강펜테리움2단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금강펜테리움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.
금강펜테리움2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금강펜테리움2단지는 송정동에 위치한 344세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
금강펜테리움2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주초등학교, 경화여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
금강펜테리움2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 금강숲어린이집 (49m), 미래엔영어교습소 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정동.금강아파트 (88m), 브라운스톤아파트 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 경기광주경안천점 (198m), 꿈꾸는 오븐 (360m)이 있습니다.
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