송정동 금강펜테리움2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금강펜테리움2단지 한눈에 보기

금강펜테리움2단지는 송정동에 위치한 344세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

금강펜테리움2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.26 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(5층)입니다.

금강펜테리움2단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금강펜테리움2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금강숲어린이집 (49m), 미래엔영어교습소 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정동.금강아파트 (88m), 브라운스톤아파트 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 경기광주경안천점 (198m), 꿈꾸는 오븐 (360m)이 있습니다.

금강펜테리움2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 금강펜테리움2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,261만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 6,145만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 전철접근성은 버스2정거장으로 4호선 반월역, 3정거장 1호선, 의왕역가능하나 조금 불편 초등학교는 단지바로옆으로 편리하고 타단지비해 장점은 단지옆 송정의달 공원과 여유로운 용적률, 주변상가는 아직 부족하지만 기본적 식당,병원,학원,카페는 있음. 주차는 편리한편.3기 신도시 후보지에도 선정됨

  미소짓는새내기 · 2023.01

• 길가 동에 거주시 밤낮새벽할거없이 교통소음이 있으나, 나머지 환경에 대해서는 만족합니다

  베라베라베라 · 2022.12

• 조용하고 단지깨끗해요 셔틀도2대운행해서 차가없으신분들고살기 좋아요

  빅토리아쏭 · 2022.09

자주 묻는 질문

금강펜테리움2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금강펜테리움2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.26 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(5층)입니다.

금강펜테리움2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

금강펜테리움2단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BRfXK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금강펜테리움2단지 33평 보유세는 얼마인가요?

금강펜테리움2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,575만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금강펜테리움2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 금강펜테리움2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,261만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 6,145만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금강펜테리움2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금강펜테리움2단지에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금강펜테리움2단지는 송정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금강펜테리움2단지는 송정동 아파트 11곳 중 평당 시세 7위(평당 1,095만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 광주행정타운아이파크(평당 2,187만원)입니다.

금강펜테리움2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금강펜테리움2단지의 라이벌 단지는 금강펜테리움1단지(송정동, 350세대, 2010년 입주), 현대(송정동, 326세대, 2002년 입주), 경안대우(경안동, 338세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대 3억 6,650만원, 경안대우 3억 6,000만원, 금강펜테리움2단지 3억 5,500만원, 금강펜테리움1단지 3억 3,000만원으로 금강펜테리움2단지가 현대보다 3.1% 낮았고, 2017년 이후 금강펜테리움1단지와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

금강펜테리움2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금강펜테리움2단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,856만원에서 2026년 11월 3억 6,145만원으로 10년간 +29.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 4억 3,033만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -0.8%, 5년 -14%, 전세가율 60.9%.

금강펜테리움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.

금강펜테리움2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금강펜테리움2단지는 송정동에 위치한 344세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

금강펜테리움2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주초등학교, 경화여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

금강펜테리움2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금강숲어린이집 (49m), 미래엔영어교습소 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정동.금강아파트 (88m), 브라운스톤아파트 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 경기광주경안천점 (198m), 꿈꾸는 오븐 (360m)이 있습니다.

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