율암동 호반써밋이스텔라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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33평
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율암동 호반써밋이스텔라는 315세대(2023.01 입주), 33평 최근 실거래 3억 9,000만(2026.09.13, 14층), 매매 시세 4억 442만 — 2026.11.06 기준.
호반써밋이스텔라 단지 정보
- 세대수
- 315세대
- 입주
- 2023.01 (4년차)
- 층수
- 10~16층
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 427대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)호반산업
- 평형
- 33·34·37·38·40·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 4억 442만 | 2억 8,991만 |
| 34평 | 4억 442만 | 2억 8,991만 |
| 37평 | 4억 3,896만 | 3억 1,341만 |
| 38평 | 4억 4,880만 | 3억 865만 |
| 40평 | 5억 3,683만 | 3억 5,528만 |
| 44평 | 5억 4,881만 | 3억 7,671만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | — | 14층 | 3억 9,000만 |
| 2026.09.05 | — | 9층 | 4억 4,000만 |
| 2026.08.10 | — | 5층 | 4억 1,800만 |
| 2026.06.20 | 101동 | 12층 | 4억 2,500만 |
| 2026.02.10 | 101동 | 2층 | 3억 9,000만 |
| 2026.02.10 | 101동 | 2층 | 3억 9,000만 |
| 2025.05.13 | 101동 | 9층 | 4억 4,400만 |
| 2024.12.16 | 102동 | 4층 | 4억 2,200만 |
| 2024.11.08 | 101동 | 15층 | 4억 4,000만 |
| 2024.10.01 | 104동 | 14층 | 4억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 13건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 4억 8,000만
- 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.4개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~14층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 82세대 | — | 26.06.20 33평 12층 4억 2,500만 |
| 102동 | 15층 · 67세대 | — | 24.12.16 33평 4층 4억 2,200만 |
| 103동 | 16층 · 79세대 | — | 26.10.17 34평 3층 3억 8,700만(동 추정) |
| 104동 | 15층 · 87세대 | — | 26.08.03 34평 7층 3억 9,100만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구반야월초등학교 | 639m | 대구 상위 38% |
| 안심중학교 | 862m | 대구 상위 77% |
| 신기중학교 | 976m | 대구 상위 24% |
| 대구동부고등학교 | 887m | 대구 상위 56% |
| 정동고등학교 | 1.4km | 대구 상위 23% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 율암동 아파트 비교
호반써밋이스텔라는 율암동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 1,225만원)입니다. 율암동에서 가장 비싼 아파트는 대구파라곤프레스티지(평당 1,285만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대구파라곤프레스티지 | 759 | 4년 | 1,285만 |
| 2위 | 호반써밋이스텔라 | 315 | 4년 | 1,225만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
호반써밋이스텔라 시세 3년 흐름
호반써밋이스텔라 33평 리치고 매매 시세는 2023년 10월 4억 5,290만원에서 2026년 11월 4억 442만원으로 3년간 -10.7% 내렸습니다. 최고점은 2023년 10월 4억 5,290만원이며 지금은 최고점 대비 -10.7%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -10.6%, 전세가율 71.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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단지가 이쁘고 어린이공원과 붙어있어 너무 좋아요
소심한간달프 · 2023.03