구지마을3단지푸르지오는 삼계동에 위치한 1,098세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
구지마을3단지푸르지오 46평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.08.17 계약, 6층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.
구지마을3단지푸르지오 46평(전용 124.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~9층) 4.9억~5억, 중층(10~18층) 5억~5.2억, 고층(19~27층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구지마을3단지푸르지오 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 푸르지오꿈모아어린이집 (126m), 계명피아노학원 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼계푸르지오2차 (155m), 삼계푸르지오2차 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스텝로스터리 삼계점 (172m), 으뜸내과의원 (174m)이 있습니다.
구지마을3단지푸르지오 단지 정보
세대수
1,098세대
입주
2007.04 (20년차)
층수
16~27층
용적률
217%
건폐율
15%
주차
1,667대 (세대당 1.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
34·36·39·46·50·55평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
3억 4,100만
2억 6,258만
36평
3억 4,341만
2억 7,359만
39평
3억 9,777만
3억 541만
46평
4억 6,200만
3억 4,757만
50평
4억 6,413만
3억 5,587만
55평
5억 8,404만
4억 1,245만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.8%
계약일
동
층
거래가
2026.08.17
311동
6층
4억 6,500만
2026.07.16
—
19층
4억 7,900만
2026.03.03
310동
7층
4억 7,500만
2025.12.16
304동
10층
5억 5,000만
2025.10.24
310동
20층
5억 1,800만
2025.04.17
310동
22층
5억 5,400만
2024.07.09
311동
24층
5억 1,500만
2024.05.02
303동
1층
4억 8,000만직거래
2024.01.05
310동
3층
4억 9,800만
2023.12.11
311동
10층
4억 7,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
46평 매매 매물 30건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 120건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 65.5개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
구지마을3단지푸르지오 46평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.08.17 계약, 6층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.
구지마을3단지푸르지오 46평 적정 호가는 얼마인가요?
구지마을3단지푸르지오 46평(전용 124.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~9층) 4.9억~5억, 중층(10~18층) 5억~5.2억, 고층(19~27층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구지마을3단지푸르지오 46평 보유세는 얼마인가요?
구지마을3단지푸르지오 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구지마을3단지푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
구지마을3단지푸르지오에는 지금 매물이 120건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 65.5개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주차는 넉넉한가요?
영훈#28 · 2022.06