삼계동 구지마을3단지푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구지마을3단지푸르지오
구지마을3단지푸르지오
구지마을3단지푸르지오

구지마을3단지푸르지오

삼계동 · 1,098세대 · 2007.04(20년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
3억 1,000
3층
매물 최저가
3억 5,000
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
구지마을3단지푸르지오 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    화정초
    경남 상위 35%
    12분 / 0.6km
  • A
    김해구산중
    경남 상위 28%
    0.8km
  • S
    김해분성고
    경남 상위 24%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
화정초등학교
A
상위 35%
 12분 / 0.6km
김해구산중학교
A
상위 28%
0.8km
김해분성고등학교
S
상위 24%
0.9km
분성중학교
A
상위 33%
0.9km
김해분성여자고등학교
A
상위 30%
1.0km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
75점
좋음
생활
59점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼계동 구지마을3단지푸르지오는 1,098세대(2007.04 입주), 36평 최근 실거래 3억 1,000만(2026.07.27, 3층), 매매 시세 3억 5,030만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,144만 — 2026.10.27 기준.

구지마을3단지푸르지오 한눈에 보기

구지마을3단지푸르지오는 삼계동에 위치한 1,098세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

구지마을3단지푸르지오 36평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.07.27 계약, 3층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.

구지마을3단지푸르지오 36평(전용 96.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.8억, 중층(7~12층) 3.8억, 고층(13~18층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구지마을3단지푸르지오 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,184만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르지오꿈모아어린이집 (126m), 계명피아노학원 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼계푸르지오2차 (155m), 삼계푸르지오2차 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스텝로스터리 삼계점 (172m), 으뜸내과의원 (174m)이 있습니다.

구지마을3단지푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구지마을3단지푸르지오 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,144만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,030만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구지마을3단지푸르지오 단지 정보

세대수
1,098세대
입주
2007.04 (20년차)
층수
16~27층
용적률
217%
건폐율
15%
주차
1,667대 (세대당 1.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
34·36·39·46·50·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 4,099만2억 6,253만
36평3억 5,030만2억 7,698만
39평3억 9,884만3억 682만
46평4억 7,459만3억 5,697만
50평4억 7,741만3억 6,764만
55평6억 577만4억 967만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일동층거래가
2026.07.27307동3층3억 1,000만
2026.06.14301동7층3억 6,800만
2026.05.13301동9층3억 4,500만
2026.05.11301동16층3억 5,000만
2026.02.10301동14층3억 2,900만
2025.11.21301동8층3억 9,200만
2025.11.08307동15층3억 5,000만
2025.08.22307동16층3억 5,500만
2025.07.02307동1층3억 6,300만
2025.05.07307동9층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 11건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,500만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 117건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 63.8개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 313동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 10개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동18층 · 72세대남향26.06.14 36평 7층 3억 6,800만
302동19층 · 76세대남향26.06.09 39평 15층 3억 7,000만
303동23층 · 69세대남동향25.06.13 50평 19층 5억
304동27층 · 81세대남서향25.12.16 46평 10층 5억 5,000만
305동20층 · 80세대남향25.10.10 39평 14층 4억 200만
306동20층 · 38세대남향25.07.02 55평 7층 6억 1,000만
307동20층 · 76세대남향26.07.27 36평 3층 3억 1,000만
308동20층 · 116세대남향26.09.30 39평 3층 3억 7,000만(동 추정)
309동20층 · 78세대남향25.05.07 55평 5층 5억 6,000만
310동27층 · 80세대남동향26.05.13 50평 16층 5억 1,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동24층 · 72세대남동향26.08.17 46평 6층 4억 6,500만
312동20층 · 116세대남향25.09.08 39평 16층 4억 5,800만
313동로열20층 · 40세대남향25.05.31 55평 14층 6억 9,000만
314동18층 · 104세대남향26.02.03 34평 13층 3억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화정초등학교586m경남 상위 35%
김해구산중학교769m경남 상위 28%
분성중학교898m경남 상위 33%
김해분성고등학교888m경남 상위 24%
김해분성여자고등학교965m경남 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차는 넉넉한가요?

    영훈#28 · 2022.06

자주 묻는 질문

구지마을3단지푸르지오 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구지마을3단지푸르지오 36평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.07.27 계약, 3층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(4층)입니다.
구지마을3단지푸르지오 36평 적정 호가는 얼마인가요?
구지마을3단지푸르지오 36평(전용 96.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.8억, 중층(7~12층) 3.8억, 고층(13~18층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zmqNV?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구지마을3단지푸르지오 36평 보유세는 얼마인가요?
구지마을3단지푸르지오 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,184만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구지마을3단지푸르지오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구지마을3단지푸르지오 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,144만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,030만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
구지마을3단지푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
구지마을3단지푸르지오에는 지금 매물이 117건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 63.8개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구지마을3단지푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 55평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4억입니다.
구지마을3단지푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구지마을3단지푸르지오는 삼계동에 위치한 1,098세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
구지마을3단지푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화정초등학교, 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.
구지마을3단지푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸르지오꿈모아어린이집 (126m), 계명피아노학원 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼계푸르지오2차 (155m), 삼계푸르지오2차 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스텝로스터리 삼계점 (172m), 으뜸내과의원 (174m)이 있습니다.

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