삼계동 구지마을3단지푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구지마을3단지푸르지오 한눈에 보기

구지마을3단지푸르지오는 삼계동에 위치한 1,098세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

구지마을3단지푸르지오 39평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(14층)입니다.

구지마을3단지푸르지오 39평(전용 100.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.1억, 중층(7~13층) 4.1억~4.2억, 고층(14~20층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구지마을3단지푸르지오 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,277만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르지오꿈모아어린이집 (126m), 계명피아노학원 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼계푸르지오2차 (155m), 삼계푸르지오2차 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스텝로스터리 삼계점 (172m), 으뜸내과의원 (174m)이 있습니다.

구지마을3단지푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구지마을3단지푸르지오 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 452만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 311만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차는 넉넉한가요?

  영훈#28 · 2022.06

자주 묻는 질문

구지마을3단지푸르지오 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구지마을3단지푸르지오 39평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.30 계약, 3층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(14층)입니다.

구지마을3단지푸르지오 39평 적정 호가는 얼마인가요?

구지마을3단지푸르지오 39평(전용 100.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.1억, 중층(7~13층) 4.1억~4.2억, 고층(14~20층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zmqNV?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구지마을3단지푸르지오 39평 보유세는 얼마인가요?

구지마을3단지푸르지오 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,277만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구지마을3단지푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구지마을3단지푸르지오 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 452만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 311만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구지마을3단지푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구지마을3단지푸르지오에는 지금 매물이 125건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 62.5개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구지마을3단지푸르지오는 삼계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구지마을3단지푸르지오는 삼계동 아파트 24곳 중 평당 시세 5위(평당 1,033만원)입니다. 삼계동에서 가장 비싼 아파트는 쌍용더플래티넘삼계(평당 1,218만원)입니다.

구지마을3단지푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구지마을3단지푸르지오의 라이벌 단지는 삼계한라비발디센텀시티(삼계동, 1,936세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 삼계한라비발디센텀시티 4억 650만원, 구지마을3단지푸르지오 3억 7,500만원으로 구지마을3단지푸르지오가 삼계한라비발디센텀시티보다 7.7% 낮았고, 2017년 이후 삼계한라비발디센텀시티와의 반기 맞대결은 0승 9패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

구지마을3단지푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구지마을3단지푸르지오 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,385만원에서 2026년 11월 4억 311만원으로 10년간 -2.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 5,083만원이며 지금은 최고점 대비 -10.6%입니다. 최근 1년 -5.1%, 3년 -0.3%, 5년 -10.6%, 전세가율 75.8%.

구지마을3단지푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 55평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4억입니다.

구지마을3단지푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구지마을3단지푸르지오는 삼계동에 위치한 1,098세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

구지마을3단지푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화정초등학교, 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.

구지마을3단지푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸르지오꿈모아어린이집 (126m), 계명피아노학원 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼계푸르지오2차 (155m), 삼계푸르지오2차 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스텝로스터리 삼계점 (172m), 으뜸내과의원 (174m)이 있습니다.

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