한솔동 첫마을7단지래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첫마을7단지래미안 한눈에 보기

첫마을7단지래미안은 한솔동에 위치한 1,328세대 대단지 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.

첫마을7단지래미안 45평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.10.19 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.

첫마을7단지래미안 45평(전용 114.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 6.8억~7.6억, 중층(10~19층) 7.3억~8억, 고층(20~29층) 7.5억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 79건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첫마을7단지래미안 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,265만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 첫마을7단지작은도서관 (106m), 래미안어린이집 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 세종퍼스트점 (152m), 카페한솔 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔중학교(첫마을7단지) (189m), 한솔중학교(첫마을7단지) (243m)이 있습니다.

첫마을7단지래미안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 첫마을7단지래미안 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,395만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 1,950만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 강변에 있어 산책하긴 좋으나, 다만 상권이 조금 멀고, BRT 도 도보 10분이상 거리에 있습니다. 동 간 거리가 넓어 단지내 환경이 좋습니다. 아이 키우기 좋아요~~

  일반회사원 · 2023.03

• 옆에 수변공원이 있어 산책하기 좋은 단지예요 ~~

  여기까지 · 2023.02

• 동간거리 넓고 한솔중 고 학군좋고 단지앞 수변공원.이마트도보 최고

  더군다나 · 2022.06

• 금강 뷰가 끝내줘요~~!

  카이사르#167 · 2022.05

자주 묻는 질문

첫마을7단지래미안 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

첫마을7단지래미안 45평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.10.19 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.

첫마을7단지래미안 45평 적정 호가는 얼마인가요?

첫마을7단지래미안 45평(전용 114.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 6.8억~7.6억, 중층(10~19층) 7.3억~8억, 고층(20~29층) 7.5억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 79건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zhMex?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

첫마을7단지래미안 45평 보유세는 얼마인가요?

첫마을7단지래미안 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,265만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

첫마을7단지래미안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 첫마을7단지래미안 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,395만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 1,950만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

첫마을7단지래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

첫마을7단지래미안에는 지금 매물이 194건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48.5개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

첫마을7단지래미안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 세종의 시작을 연 상징 단지, 5개 평형이 다 도는 거래 체력, 금강 조망에 도보 학군까지이고, 남은 숙제는 단지 내 상권은 여전히 숙제, BRT 도보 7~8분의 간격, 강을 끼고 사는 값입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zhMex?section=reason 에 있습니다.

첫마을7단지래미안은 한솔동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

첫마을7단지래미안은 한솔동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,598만원)입니다. 한솔동에서 가장 비싼 아파트는 첫마을3단지퍼스트프라임(평당 1,711만원)입니다.

첫마을7단지래미안 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 첫마을7단지래미안의 라이벌 단지는 첫마을1단지퍼스트프라임(한솔동, 895세대, 2011년 입주), 새뜸7단지투머로우시티(새롬동, 1,164세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 새뜸7단지투머로우시티 6억 650만원, 첫마을1단지퍼스트프라임 5억 4,500만원, 첫마을7단지래미안 5억 3,000만원으로 첫마을7단지래미안이 새뜸7단지투머로우시티보다 12.6% 낮았고, 2017년 이후 첫마을1단지퍼스트프라임와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

첫마을7단지래미안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

첫마을7단지래미안 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,187만원에서 2026년 11월 7억 1,950만원으로 10년간 +59.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 4월 9억 6,441만원이며 지금은 최고점 대비 -25.4%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 -3.3%, 5년 -22.6%, 전세가율 44.2%.

첫마을7단지래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.1억입니다.

첫마을7단지래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

첫마을7단지래미안은 한솔동에 위치한 1,328세대 대단지 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.

첫마을7단지래미안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 미르초등학교, 한솔중학교, 한솔고등학교가 있습니다.

첫마을7단지래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 첫마을7단지작은도서관 (106m), 래미안어린이집 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 세종퍼스트점 (152m), 카페한솔 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔중학교(첫마을7단지) (189m), 한솔중학교(첫마을7단지) (243m)이 있습니다.

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