연향예스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

연향예스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 권선초등학교, 곡선중학교, 수원고등학교가 있습니다.

매교동 연향예스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연향예스빌

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

연향예스빌 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
권선초
경기 상위 69%
16분 / 0.8km
B
세류중
경기 상위 50%
1.6km
S
수원고
경기 상위 7%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수원중학교	B 상위 66%	0.3km
수원고등학교	S 상위 7%	0.3km
권선초등학교	B 상위 69%	16분 / 0.8km
수원여자고등학교	A 상위 47%	1.4km
세류중학교	B 상위 50%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

여성회관역(수원 1호선)
318m
B
재개발

113-6구역
510m
B
재개발

115-10구역
747m
S
지하철

팔달문역(수원 1호선)
765m
B
도시

행궁동 도시재생
817m

환경

거주점수

보통

66점

교통

70점

보통

생활

59점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

연향예스빌 한눈에 보기

연향예스빌은 매교동에 위치한 112세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

연향예스빌 25평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(15층)입니다.

연향예스빌 25평(전용 59.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(2~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연향예스빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수원중고교.연향아파트 (30m), 수원중고교.구세군수원영문 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 브론테학원 (57m), 마하수학학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에끌레레(Eclele) (73m), 더조은치과의원 (90m)이 있습니다.

연향예스빌 단지 정보

세대수: 112세대
입주: 2004.04 (23년차)
층수: 15~15층
용적률: 487%
건폐율: 35%
주차: 79대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)연향건설
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 8,800만	2억 2,085만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	12층	3억
2026.08.28	—	11층	3억
2026.06.15	—	11층	2억 9,500만
2026.04.07	—	5층	2억 9,000만
2026.01.22	—	8층	2억 8,000만
2025.11.27	—	11층	2억 9,000만
2025.05.29	—	5층	2억 7,700만
2025.03.12	—	2층	2억 8,000만
2025.03.07	—	14층	2억 7,900만
2024.12.11	—	12층	2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 5건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
권선초등학교	820m	경기 상위 69%
수원중학교	286m	경기 상위 66%
세류중학교	1.6km	경기 상위 50%
수원고등학교	292m	경기 상위 7%
수원여자고등학교	1.4km	경기 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연향예스빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연향예스빌 25평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(15층)입니다.
연향예스빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 연향예스빌 25평(전용 59.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(2~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연향예스빌 25평 보유세는 얼마인가요?: 연향예스빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연향예스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
연향예스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연향예스빌은 매교동에 위치한 112세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
연향예스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 권선초등학교, 곡선중학교, 수원고등학교가 있습니다.
연향예스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 수원중고교.연향아파트 (30m), 수원중고교.구세군수원영문 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 브론테학원 (57m), 마하수학학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에끌레레(Eclele) (73m), 더조은치과의원 (90m)이 있습니다.

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