세원 20평 적정 호가는 얼마인가요?

세원 20평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~1층) 9.5천, 중층(2~3층) 9.7천~9.9천, 고층(4~5층) 9.7천~9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yzCZx?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세원에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 17평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.1천입니다.

세원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운천초등학교, 대성중학교, 청주대성고등학교가 있습니다.

운천동 세원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세원 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
운천초
충북 상위 11%
7분 / 0.3km
S
대성중
충북 상위 22%
0.8km
A
봉명고
충북 상위 35%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
운천초등학교	S 상위 11%	7분 / 0.3km
대성중학교	S 상위 22%	0.8km
봉명중학교	A 상위 34%	1.2km
송절중학교	S 상위 23%	1.6km
청주대성고등학교	C 상위 80%	1.6km

환경

거주점수

유의

51점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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세원 한눈에 보기

세원은 운천동에 위치한 270세대 아파트로, 1986.10 입주한 41년차 단지입니다.

세원 20평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.08.31 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 9,500만(5층)입니다.

세원 20평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~1층) 9.5천, 중층(2~3층) 9.7천~9.9천, 고층(4~5층) 9.7천~9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세원 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,034만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 운천세원아파트 (37m), 운천삼일아파트.충북일보 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 열린 치과의원 (68m), 손범수달빛의원 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 탑윤재학원 (128m), 최현숙음악학원 (171m)이 있습니다.

세원 단지 정보

세대수: 270세대
입주: 1986.10 (41년차)
층수: 5~5층
주차: 135대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 임광축건
평형: 17·20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	8,011만	6,611만
20평	9,267만	8,114만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	107동	3층	8,500만직거래
2026.04.25	106동	5층	1억 300만
2026.02.11	102동	2층	1억 1,800만
2025.12.16	105동	1층	8,800만
2025.11.22	103동	4층	8,000만
2025.09.30	104동	3층	1억 2,000만
2025.09.12	108동	4층	9,500만
2025.06.24	102동	5층	8,000만
2025.06.19	107동	1층	9,000만
2025.02.17	103동	4층	8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 8건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 3,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~4층
향 남동향 5개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 50세대	남동향	26.06.16 17평 3층 7,500만
102동	5층 · 40세대	남향	26.02.11 20평 2층 1억 1,800만
103동	5층 · 50세대	남동향	25.11.22 20평 4층 8,000만
104동	5층 · 30세대	남동향	25.09.30 20평 3층 1억 2,000만
105동	5층 · 30세대	남향	25.12.16 20평 1층 8,800만
106동	5층 · 30세대	남동향	26.04.25 20평 5층 1억 300만
107동	5층 · 20세대	남동향	26.08.31 20평 3층 8,500만
108동	5층 · 20세대	남향	25.09.12 20평 4층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
운천초등학교	334m	충북 상위 11%
대성중학교	804m	충북 상위 22%
봉명중학교	1.2km	충북 상위 34%
청주대성고등학교	1.6km	충북 상위 80%
봉명고등학교	1.6km	충북 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세원 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세원 20평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.08.31 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 9,500만(5층)입니다.
세원 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 세원 20평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~1층) 9.5천, 중층(2~3층) 9.7천~9.9천, 고층(4~5층) 9.7천~9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yzCZx?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세원 20평 보유세는 얼마인가요?: 세원 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,034만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 세원에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 17평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.1천입니다.
세원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세원은 운천동에 위치한 270세대 아파트로, 1986.10 입주한 41년차 단지입니다.
세원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 운천초등학교, 대성중학교, 청주대성고등학교가 있습니다.
세원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 운천세원아파트 (37m), 운천삼일아파트.충북일보 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 열린 치과의원 (68m), 손범수달빛의원 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 탑윤재학원 (128m), 최현숙음악학원 (171m)이 있습니다.

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