원미풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다.

원미풍림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천북초등학교, 소명여자중학교, 계남고등학교가 있습니다.

원미동 원미풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원미풍림

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

원미풍림 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
부천북초
경기 상위 59%
7분 / 0.3km
B
소명여중
경기 상위 54%
0.5km
C
계남고
경기 상위 85%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천북초등학교	B 상위 59%	7분 / 0.3km
소명여자고등학교	C 상위 92%	0.4km
소명여자중학교	B 상위 54%	0.5km
원미중학교	C 상위 85%	0.9km
원미고등학교	C 상위 85%	1.1km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

경기 부천원미 도심 공공주택 복합지구
96m
B
재건축

원미상가
570m
B
공사

태진비반트Ⅱ
676m
B
공사

심곡동 164-1 주상복합
838m

환경

거주점수

보통

68점

교통

62점

보통

생활

64점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

원미풍림 한눈에 보기

원미풍림은 원미동에 위치한 808세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

원미풍림 42평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.09.11 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(3층)입니다.

원미풍림 42평(전용 114.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 5.9억~6.1억, 중층(7~12층) 6.1억~6.3억, 고층(13~19층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원미풍림 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 풍림어린이집 (21m), 토마토어린이집 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트.부천다문화지원센터 (96m), 풍림아파트.부천다문화지원센터 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참조은치과의원 (130m), 메가MGC커피 부천원미사거리점 (158m)이 있습니다.

원미풍림 단지 정보

세대수: 808세대
입주: 1999.04 (28년차)
층수: 15~21층
용적률: 332%
건폐율: 25%
주차: 869대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 25·33·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 5,994만	2억 6,145만
33평	4억 9,066만	3억 2,696만
42평	5억 9,476만	3억 9,923만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	10층	5억 9,500만
2026.06.02	104동	10층	5억 9,000만
2026.03.24	102동	19층	5억 4,000만직거래
2025.10.28	104동	5층	5억 6,000만
2025.10.21	102동	13층	6억
2025.10.14	104동	14층	5억 8,500만
2025.07.01	104동	18층	6억
2025.03.03	104동	6층	5억 7,000만
2024.05.06	104동	3층	5억 5,500만
2024.04.11	104동	7층	5억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 12건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.4개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 13~19층
향 남향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 100세대	동향	26.04.21 33평 16층 5억 3,500만
102동	19층 · 75세대	남향	26.03.24 42평 19층 5억 4,000만
103동	21층 · 185세대	남향	26.06.29 33평 16층 5억 2,000만
104동	19층 · 75세대	남향	26.06.02 42평 10층 5억 9,000만
105동	21층 · 203세대	남향	26.09.05 25평 11층 3억 6,000만(동 추정)
106동로열	21층 · 170세대	남향	26.09.16 25평 2층 3억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천북초등학교	339m	경기 상위 59%
소명여자중학교	484m	경기 상위 54%
원미중학교	871m	경기 상위 85%
소명여자고등학교	435m	경기 상위 92%
원미고등학교	1.1km	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

엘베 다 새걸로 교체함
굥곰섭 · 2024.07
부천에서 저평가돤 아파트중 하나입니다. 앞에는 재래시장이 있고 부천역 소사역 부천종합운동장 역등 버스타고 금방가요. 조용하고 살기 좋습니다.
김민석#574 · 2021.04

자주 묻는 질문

원미풍림 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원미풍림 42평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.09.11 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(3층)입니다.
원미풍림 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 원미풍림 42평(전용 114.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 5.9억~6.1억, 중층(7~12층) 6.1억~6.3억, 고층(13~19층) 6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
원미풍림 42평 보유세는 얼마인가요?: 원미풍림 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원미풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다.
원미풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원미풍림은 원미동에 위치한 808세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
원미풍림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천북초등학교, 소명여자중학교, 계남고등학교가 있습니다.
원미풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 풍림어린이집 (21m), 토마토어린이집 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트.부천다문화지원센터 (96m), 풍림아파트.부천다문화지원센터 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참조은치과의원 (130m), 메가MGC커피 부천원미사거리점 (158m)이 있습니다.

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