문형동 오포우림퓨전빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오포우림퓨전빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    2억 2200만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
오포우림퓨전빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    오포초
    경기 상위 56%
    1.1km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오포초등학교
B
상위 56%
 1.1km
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

오포우림퓨전빌 한눈에 보기

오포우림퓨전빌은 문형동에 위치한 498세대 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.

오포우림퓨전빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.02 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(13층)입니다.

오포우림퓨전빌 33평(전용 84.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오포우림퓨전빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리라어린이집 (56m), 이음수학교습소 (262m)이 있습니다. 교통 시설로는 오포우림퓨전빌아파트 (192m), 오포우림퓨전빌아파트 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉골카페 (329m), 이디야커피 경기광주문형점 (348m)이 있습니다.

오포우림퓨전빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오포우림퓨전빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,280만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,287만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오포우림퓨전빌 단지 정보

세대수
498세대
입주
2002.02 (25년차)
층수
14~15층
용적률
170%
건폐율
13%
주차
502대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우림산업개발(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 1,287만1억 8,568만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%

계약일동층거래가
2026.10.02—1층2억
2026.09.05—14층2억 1,000만
2026.08.20101동2층2억 1,000만
2026.08.06104동3층2억 500만
2026.07.25104동13층2억 2,800만
2026.06.19101동3층2억 2,000만
2026.06.10105동5층2억 1,800만
2026.05.13103동8층2억 500만
2026.05.05105동14층2억 1,000만
2026.04.30104동7층2억 300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 6건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.1개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 88세대남동향26.09.05 33평 14층 2억 1,000만(동 추정)
102동15층 · 57세대남동향26.04.30 33평 3층 2억 1,000만
103동15층 · 89세대남서향26.08.20 33평 2층 2억 1,000만(동 추정)
104동15층 · 89세대남동향26.08.06 33평 3층 2억 500만
105동15층 · 90세대남동향26.06.10 33평 5층 2억 1,800만
106동15층 · 85세대남서향26.04.02 33평 3층 2억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
오포초등학교1.1km경기 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 평수구조 넓습니다 가격이 부담없습니다.

    주봉주봉 · 2023.05

  • 우림퓨전빌 공기 좋구 살기 좋아요 등산로도 있어요

    치타보다빠른황금마티즈 · 2022.09

  • 자랑거리가 별로없고 대중교통 불편함

    Hector · 2022.07

  • 자연친화적이고 산책로 따라 바로 등산할 수 있어요. 아파트앞에 바로 마트가 있는것이 장점입니다.

    인스타스토리훔쳐보는뮤지션 · 2022.05

자주 묻는 질문

오포우림퓨전빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오포우림퓨전빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.02 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(13층)입니다.
오포우림퓨전빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
오포우림퓨전빌 33평(전용 84.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yUtGn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오포우림퓨전빌 33평 보유세는 얼마인가요?
오포우림퓨전빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오포우림퓨전빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오포우림퓨전빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,280만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,287만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오포우림퓨전빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오포우림퓨전빌에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오포우림퓨전빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
오포우림퓨전빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오포우림퓨전빌은 문형동에 위치한 498세대 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.
오포우림퓨전빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오포초등학교가 있습니다.
오포우림퓨전빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리라어린이집 (56m), 이음수학교습소 (262m)이 있습니다. 교통 시설로는 오포우림퓨전빌아파트 (192m), 오포우림퓨전빌아파트 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉골카페 (329m), 이디야커피 경기광주문형점 (348m)이 있습니다.
오포우림퓨전빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 2200만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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