집현동 새나루1단지e편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새나루1단지e편한세상
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

숲세권에 일자리가 붙는 중

오를 이유 3
1용적률 144%의 저밀 대단지

2021년 준공 1,200세대를 용적률 144%에 앉힘. 넓은 동간 거리와 조경이 그대로 상품성.

용적률 144%1,200세대 18개동
231평이 끌고 대형이 받침

31평 최고 6.3억에 연 29건 손바뀜. 위로 47평 9.6억까지 가격대가 두터움.

31평 최고 6.3억31평 연 29건
3테크밸리 351m 직주근접

일자리 축이 도보권. 괴화산과 삼성천을 낀 배산임수 위에 직주근접이 얹힘.

세종테크밸리 351m투자점수 81.6
단지 안에서만 산책해도 충분히 운동이 된다
남은 숙제 3
1생활 인프라는 채우는 중
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
세종테크밸리 가동
복합커뮤센터 개소
집현동 상권 형성

지금 여기 · 입주 시작 · 2021

다음 이벤트 · 세종테크밸리 가동351m 거리의 일자리가 채워지면 직주근접 수요가 단지 시세에 먼저 붙기 시작.

숲과 물 위에 일자리와 상권이 얹히는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
새나루1단지e편한세상 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액61,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    집현초
    세종 상위 52%
    8분 / 0.4km
  • B
    집현중
    세종 상위 63%
    0.7km
  • B
    소담고
    세종 상위 53%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
집현초등학교
B
상위 52%
 8분 / 0.4km
집현중학교
B
상위 63%
0.7km
반곡고등학교
C
상위 79%
1.2km
소담고등학교
B
상위 53%
1.4km
반곡중학교
B
상위 67%
1.7km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    세종테크밸리
    350m
환경
거주점수
보통
64점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

새나루1단지e편한세상 한눈에 보기

새나루1단지e편한세상은 집현동에 위치한 1,200세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

새나루1단지e편한세상 31평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.09.14 계약, 6층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(저층)입니다.

새나루1단지e편한세상 31평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~8층) 5.9억~6.2억, 중층(9~16층) 6.2억, 고층(17~25층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 새나루마을1단지 (214m), 새나루마을1단지(후문) (223m)이 있습니다. 교육 시설로는 새나루피아노음악교습소 (259m), 이음생각독서토론논술교습소 (259m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오투 (621m), 카페에덴 (798m)이 있습니다.

새나루1단지e편한세상 단지 정보

세대수
1,200세대
입주
2021.11 (6년차)
층수
4~25층
용적률
144%
건폐율
16%
주차
1,800대 (세대당 1.50대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
지에스건설(주),대림산업(주)
평형
31·38·46·47·48·54·57·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평5억 8,709만2억 9,153만
38평6억 8,501만3억 1,812만
46평8억 7,391만4억 352만
47평8억 7,118만4억 277만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.09.14—6층6억 1,000만
2026.09.04—5층5억 7,500만
2026.08.29—1층5억 7,300만
2026.08.28—7층6억
2026.08.22—23층6억 1,500만
2026.08.05117동2층5억 4,200만직거래
2026.07.16103동19층5억 9,500만
2026.07.13103동23층6억
2026.07.04106동16층5억 9,000만
2026.06.19103동14층5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 39건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 8,000만
  • 단지 전체 매물 86건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.5개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 110동동, 101동동, 103동동
  • 선호 층 14~16층
  • 향 남동향 16개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 99세대남향26.05.29 31평 22층 6억 2,300만
102동25층 · 99세대남동향26.03.13 31평 24층 6억
103동23층 · 88세대남동향26.07.16 31평 19층 5억 9,500만
104동18층 · 67세대남동향26.01.30 47평 8층 9억
105동18층 · 67세대남동향25.08.01 47평 14층 8억 9,900만
106동18층 · 67세대남동향26.07.04 31평 16층 5억 9,000만
107동18층 · 86세대남동향26.02.08 31평 10층 6억 3,000만
108동18층 · 86세대남동향25.11.05 38평 14층 7억
109동15층 · 85세대남동향26.08.06 38평 12층 5억 9,900만
110동18층 · 70세대남동향26.06.22 38평 4층 6억 9,000만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동18층 · 71세대남동향26.03.13 46평 11층 9억
112동12층 · 71세대남동향26.06.03 38평 7층 6억 5,000만
113동10층 · 53세대남서향25.06.11 47평 9층 9억
114동10층 · 53세대남동향25.04.16 31평 4층 5억 5,000만
115동10층 · 49세대남동향25.08.23 31평 6층 5억 9,000만
116동6층 · 29세대남동향24.02.28 31평 1층 5억 8,000만
117동10층 · 44세대남동향26.08.05 31평 2층 5억 4,200만
118동5층 · 16세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
집현초등학교396m세종 상위 52%
집현중학교691m세종 상위 63%
반곡중학교1.7km세종 상위 67%
반곡고등학교1.2km세종 상위 79%
소담고등학교1.4km세종 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지가 정말 예뻐요 세종 대전 인프라 모두 활용할 수 있어서 정말 살기좋습니다

    이한결 · 2023.01

  • 한적하고 쾌적한 환경에 만족해요

    부서진바다포도 · 2023.01

  • 4-2생활권에서 유일한 대형평수 대단지 숲세권에 곧 brt 노선도~~

    해밀#121 · 2022.03

  • 신규 입주아파트이고 공기도 좋고 조용하고 너무 좋습니다.

    브랜든 · 2022.03

자주 묻는 질문

새나루1단지e편한세상 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새나루1단지e편한세상 31평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.09.14 계약, 6층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(저층)입니다.
새나루1단지e편한세상 31평 적정 호가는 얼마인가요?
새나루1단지e편한세상 31평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~8층) 5.9억~6.2억, 중층(9~16층) 6.2억, 고층(17~25층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
새나루1단지e편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 31평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4억입니다. 47평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4억입니다.
새나루1단지e편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새나루1단지e편한세상은 집현동에 위치한 1,200세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.
새나루1단지e편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 집현초등학교, 반곡중학교, 소담고등학교가 있습니다.
새나루1단지e편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 새나루마을1단지 (214m), 새나루마을1단지(후문) (223m)이 있습니다. 교육 시설로는 새나루피아노음악교습소 (259m), 이음생각독서토론논술교습소 (259m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오투 (621m), 카페에덴 (798m)이 있습니다.

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