집현동 새나루1단지e편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새나루1단지e편한세상 한눈에 보기

새나루1단지e편한세상은 집현동에 위치한 1,200세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

새나루1단지e편한세상 31평 매매 최근 실거래가는 6억 800만(2026.10.31 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(고층)입니다.

새나루1단지e편한세상 31평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 5.8억~6.2억, 중층(9~16층) 6.2억~6.3억, 고층(17~25층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 새나루마을1단지 (214m), 새나루마을1단지 (223m)이 있습니다. 교육 시설로는 새나루피아노음악교습소 (259m), 이음생각독서토론논술교습소 (259m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오투 (621m), 카페에덴 (798m)이 있습니다.

새나루1단지e편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 새나루1단지e편한세상 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,442만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,359만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지가 정말 예뻐요 세종 대전 인프라 모두 활용할 수 있어서 정말 살기좋습니다

  이한결 · 2023.01

• 한적하고 쾌적한 환경에 만족해요

  부서진바다포도 · 2023.01

• 4-2생활권에서 유일한 대형평수 대단지 숲세권에 곧 brt 노선도~~

  해밀#121 · 2022.03

• 신규 입주아파트이고 공기도 좋고 조용하고 너무 좋습니다.

  브랜든 · 2022.03

자주 묻는 질문

새나루1단지e편한세상 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

새나루1단지e편한세상 31평 매매 최근 실거래가는 6억 800만(2026.10.31 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(고층)입니다.

새나루1단지e편한세상 31평 적정 호가는 얼마인가요?

새나루1단지e편한세상 31평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 5.8억~6.2억, 중층(9~16층) 6.2억~6.3억, 고층(17~25층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0xbWWx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새나루1단지e편한세상 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 새나루1단지e편한세상 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,442만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,359만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새나루1단지e편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새나루1단지e편한세상에는 지금 매물이 86건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.4개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새나루1단지e편한세상의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 용적률 144%의 저밀 대단지, 31평이 끌고 대형이 받침, 테크밸리 351m 직주근접이고, 남은 숙제는 생활 인프라는 채우는 중, 대형 평형은 손바뀜이 얇음, 입구 동의 선로 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0xbWWx?section=reason 에 있습니다.

새나루1단지e편한세상은 집현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

새나루1단지e편한세상은 집현동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 1,914만원)입니다.

새나루1단지e편한세상 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 새나루1단지e편한세상의 라이벌 단지는 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지)(집현동, 499세대, 2022년 입주), 세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지)(집현동, 598세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 새나루1단지e편한세상 6억원, 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) 5억 5,375만원으로 새나루1단지e편한세상이 8.4% 앞섰고, 2017년 이후 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지)와의 반기 맞대결은 4승 2패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

새나루1단지e편한세상 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

새나루1단지e편한세상 31평 리치고 매매 시세는 2021년 12월 6억 5,704만원에서 2026년 11월 5억 9,359만원으로 5년간 -9.7% 내렸습니다. 최고점은 2023년 3월 6억 9,838만원이며 지금은 최고점 대비 -15%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 +7.4%, 5년 -9.7%, 전세가율 49.1%.

새나루1단지e편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 31평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4억입니다. 47평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4억입니다.

새나루1단지e편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

새나루1단지e편한세상은 집현동에 위치한 1,200세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

새나루1단지e편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 집현초등학교, 반곡중학교, 소담고등학교가 있습니다.

새나루1단지e편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 새나루마을1단지 (214m), 새나루마을1단지 (223m)이 있습니다. 교육 시설로는 새나루피아노음악교습소 (259m), 이음생각독서토론논술교습소 (259m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오투 (621m), 카페에덴 (798m)이 있습니다.

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