여의동2가 대승2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대승2차
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정보
매물 시세
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  • 매매
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24평
최근 실거래가
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매물 최저가
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거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    전주 제1산업단지
    739m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대승2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주조촌초
    전북 상위 3%
    10분 / 0.5km
  • S
    전북중
    전북 상위 24%
    0.6km
  • S
    우석고
    전북 상위 20%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전북여자고등학교
C
상위 86%
0.4km
전주조촌초등학교
S
상위 3%
 10분 / 0.5km
우석고등학교
S
상위 20%
0.5km
전북중학교
S
상위 24%
0.6km
환경
거주점수
유의
51점
교통
72점
좋음
생활
42점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대승2차 한눈에 보기

대승2차는 여의동2가에 위치한 299세대 아파트로, 1996.01 입주한 31년차 단지입니다.

대승2차 24평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.08.22 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,800만(저층)입니다.

대승2차 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6천~6.9천, 중층(6~10층) 7천~7.1천, 고층(11~15층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대승2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아가사랑어린이집 (73m), 사랑어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리동네 (154m), 카페나빌라 (261m)이 있습니다. 교통 시설로는 여의우신아파트 (302m), 여의우신아파트 (305m)이 있습니다.

대승2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대승2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,484만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,449만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대승2차 단지 정보

세대수
299세대
입주
1996.01 (31년차)
층수
9~15층
용적률
324%
건폐율
26%
주차
142대 (세대당 0.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대호종합건설주식회사
평형
21·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평6,389만5,252만
24평7,449만5,763만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일동층거래가
2026.08.22201동1층7,000만
2026.05.28201동13층6,400만
2026.05.22202동1층8,200만
2026.05.21201동4층7,000만직거래
2026.04.01202동7층7,000만직거래
2026.03.04201동2층6,800만
2026.02.09202동4층6,800만
2026.02.05202동4층6,700만
2026.01.15202동9층7,300만
2025.11.13202동8층8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 5건 · 최저 6,800만 · 중간 7,500만 · 최고 9,800만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 140세대남동향26.08.22 24평 1층 7,000만
202동15층 · 159세대남서향26.05.22 24평 1층 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주조촌초등학교484m전북 상위 3%
전북중학교635m전북 상위 24%
전북여자고등학교439m전북 상위 86%
우석고등학교550m전북 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대승2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대승2차 24평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.08.22 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,800만(저층)입니다.
대승2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
대승2차 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6천~6.9천, 중층(6~10층) 7천~7.1천, 고층(11~15층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0xBWSw?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대승2차 24평 보유세는 얼마인가요?
대승2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대승2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대승2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,484만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,449만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대승2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대승2차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대승2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 5.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 5.7천입니다.
대승2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대승2차는 여의동2가에 위치한 299세대 아파트로, 1996.01 입주한 31년차 단지입니다.
대승2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주조촌초등학교, 전북중학교, 우석고등학교가 있습니다.
대승2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아가사랑어린이집 (73m), 사랑어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리동네 (154m), 카페나빌라 (261m)이 있습니다. 교통 시설로는 여의우신아파트 (302m), 여의우신아파트 (305m)이 있습니다.

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