사월동 시지한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지한신휴플러스 한눈에 보기

시지한신휴플러스는 사월동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

시지한신휴플러스 49평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.07.22 계약, 10층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(3층)입니다.

시지한신휴플러스 49평(전용 125.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.2억, 중층(7~12층) 5.2억~5.3억, 고층(13~14층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지한신휴플러스 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,070만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립한신킨더리베어린이집 (25m), 국공립시지3차서한이다음어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러터 (124m), 카페봄봄 사월점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 시지대성유니드앞 (182m), 시지대성유니드건너 (203m)이 있습니다.

시지한신휴플러스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 시지한신휴플러스 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,954만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,921만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 저평가된 구조 참한 준신축 아파트입니다

  금터 · 2022.06

자주 묻는 질문

시지한신휴플러스 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시지한신휴플러스 49평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.07.22 계약, 10층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(3층)입니다.

시지한신휴플러스 49평 적정 호가는 얼마인가요?

시지한신휴플러스 49평(전용 125.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5.2억, 중층(7~12층) 5.2억~5.3억, 고층(13~14층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wSPkB?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시지한신휴플러스 49평 보유세는 얼마인가요?

시지한신휴플러스 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,070만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시지한신휴플러스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 시지한신휴플러스 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,954만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,921만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시지한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시지한신휴플러스에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시지한신휴플러스는 사월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시지한신휴플러스는 사월동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 1,077만원)입니다. 사월동에서 가장 비싼 아파트는 시지서한이다음3차(평당 1,219만원)입니다.

시지한신휴플러스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 시지한신휴플러스의 라이벌 단지는 대구시지푸르지오(사월동, 362세대, 2006년 입주), 시지태왕하이츠1차(신매동, 343세대, 2000년 입주), 시지동화아이위시(사월동, 352세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시지한신휴플러스 3억 8,200만원, 시지동화아이위시 3억 3,500만원, 시지태왕하이츠1차 3억 1,075만원으로 시지한신휴플러스가 14% 앞섰고, 2017년 이후 대구시지푸르지오와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

시지한신휴플러스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

시지한신휴플러스 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 7,032만원에서 2026년 10월 4억 9,921만원으로 10년간 +6.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 6억 4,131만원이며 지금은 최고점 대비 -22.2%입니다. 최근 1년 +7.1%, 3년 -8.3%, 5년 -20.9%, 전세가율 70.5%.

시지한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다.

시지한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시지한신휴플러스는 사월동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

시지한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구사월초등학교, 매호중학교, 시지고등학교가 있습니다.

시지한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 국공립한신킨더리베어린이집 (25m), 국공립시지3차서한이다음어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러터 (124m), 카페봄봄 사월점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 시지대성유니드앞 (182m), 시지대성유니드건너 (203m)이 있습니다.

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