사월동 시지한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지한신휴플러스
시지한신휴플러스

시지한신휴플러스

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    980m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시지한신휴플러스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구사월초
    대구 상위 73%
    16분 / 0.8km
  • S
    시지중
    대구 상위 14%
    1.3km
  • A
    시지고
    대구 상위 45%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구사월초등학교
B
상위 73%
 16분 / 0.8km
시지중학교
S
상위 14%
1.3km
시지고등학교
A
상위 45%
1.6km
매호중학교
C
상위 79%
2.0km
환경
거주점수
보통
62점
교통
68점
보통
생활
55점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT사월동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
사월동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
사월동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
사월동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
사월동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

시지한신휴플러스 한눈에 보기

시지한신휴플러스는 사월동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

시지한신휴플러스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,200만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(3층)입니다.

시지한신휴플러스 34평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~4억, 중층(6~10층) 3.8억~4.1억, 고층(11~16층) 3.9억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지한신휴플러스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,115만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립한신킨더리베어린이집 (25m), 국공립시지3차서한이다음어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러터 (124m), 카페봄봄 사월점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 시지대성유니드앞 (182m), 시지대성유니드건너 (203m)이 있습니다.

시지한신휴플러스 단지 정보

세대수
510세대
입주
2013.12 (14년차)
층수
8~18층
용적률
266%
건폐율
22%
주차
800대 (세대당 1.56대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
34·35·47·48·49·53평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 6,700만2억 8,358만
47평4억 7,928만3억 4,830만
48평4억 8,343만3억 5,137만
49평4억 9,802만3억 4,022만
53평5억 932만3억 5,026만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일동층거래가
2026.09.12—11층3억 8,200만
2026.05.06102동2층3억 5,400만
2026.04.15102동7층3억 7,000만
2026.03.26105동16층3억 3,000만
2026.02.08105동4층3억 5,000만
2026.01.21106동5층3억 6,500만
2026.01.09105동8층3억 7,700만
2026.01.05102동4층3억 9,800만
2025.11.01105동3층3억 5,500만
2025.08.24105동5층3억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 9건 · 최저 3억 7,500만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.5개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 10~15층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 82세대남동향25.11.10 47평 10층 5억
102동로열16층 · 93세대남서향26.05.16 47평 12층 4억 7,000만
103동18층 · 90세대—26.06.05 49평 2층 5억 1,000만
104동18층 · 85세대남서향26.09.12 34평 11층 3억 8,200만(동 추정)
105동16층 · 84세대남서향26.09.23 47평 1층 4억 2,000만(동 추정)
106동16층 · 76세대남향26.01.21 34평 5층 3억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구사월초등학교795m대구 상위 73%
시지중학교1.3km대구 상위 14%
매호중학교2.0km대구 상위 79%
시지고등학교1.6km대구 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 저평가된 구조 참한 준신축 아파트입니다

    금터 · 2022.06

자주 묻는 질문

시지한신휴플러스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시지한신휴플러스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,200만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(3층)입니다.
시지한신휴플러스 34평 적정 호가는 얼마인가요?
시지한신휴플러스 34평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~4억, 중층(6~10층) 3.8억~4.1억, 고층(11~16층) 3.9억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wSPkB?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시지한신휴플러스 34평 보유세는 얼마인가요?
시지한신휴플러스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,115만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시지한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
시지한신휴플러스에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.5개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시지한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다.
시지한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시지한신휴플러스는 사월동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
시지한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구사월초등학교, 매호중학교, 시지고등학교가 있습니다.
시지한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 국공립한신킨더리베어린이집 (25m), 국공립시지3차서한이다음어린이집 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러터 (124m), 카페봄봄 사월점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 시지대성유니드앞 (182m), 시지대성유니드건너 (203m)이 있습니다.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

사월동 다른 아파트

시지한신휴플러스 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기