大田 Banseok The Sharp · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

大田 Banseok The Sharp 概要

大田 Banseok The Sharp · 大田 儒城区 Banseok-dong · 650戸 · 竣工 2020.04。

大田 Banseok The Sharp · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 545,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.18、3階）；最低売出価格 540,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

大田 Banseok The Sharp 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.45億ウォン–5.75億ウォン、6〜11階 5.75億ウォン–5.95億ウォン、12〜17階 5.9億ウォン–6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は5.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。

大田 Banseok The Sharp 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.74億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 7.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。

近隣の学校：Oesam 小学校、大田 Jijok 中学校、大田 Banseok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

大田 Banseok The Sharp · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 545,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.18、3階）；最低売出価格 540,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

大田 Banseok The Sharp · 大田 儒城区 Banseok-dong · 650戸 · 竣工 2020.04。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.74億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 7.32億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Oesam 小学校、大田 Jijok 中学校、大田 Banseok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

大田 Banseok The Sharp 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.45億ウォン–5.75億ウォン、6〜11階 5.75億ウォン–5.95億ウォン、12〜17階 5.9億ウォン–6.05億ウォン です。急ぎの売出水準は5.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は31件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

大田 Banseok The Sharp 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

儒城区の似た条件のマンション

• 儒城区のマンション一覧
• 儒城区 30韓国坪台
• 儒城区 5億〜10億ウォン
• 儒城区 築10年以内

地域別相場

• 大田 マンション相場
• 大田 儒城区 マンション相場
• 儒城区 Banseok-dong マンション相場

周辺のマンション

• Banseok 7 Sambureunesangseu
• Banseok 6 Sambureunesangseu
• Banseok 5 Yemiji