Samhan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samhan 概览

Samhan · 釜山 金井区 Geumsa-dong · 131户 · 竣工 1992.01。

Samhan · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 214,000,000 韩元（合同日期 2026.04.06，9层）；最低挂牌价 185,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samhan 30韩国坪（套内84.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.74亿韩元–2.13亿韩元；6〜10层 1.82亿韩元–2.16亿韩元；11〜15层 1.87亿韩元–2.16亿韩元。急售水平约从1.74亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samhan 30韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.09亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.97亿韩元；全租押金估算 1.51亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.96亿韩元；全租押金估算 1.53亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 2.37亿韩元；全租押金估算 1.77亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 2.45亿韩元；全租押金估算 1.74亿韩元。

附近学校：Dongsang 小学、Geumsa 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samhan · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 214,000,000 韩元（合同日期 2026.04.06，9层）；最低挂牌价 185,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samhan · 釜山 金井区 Geumsa-dong · 131户 · 竣工 1992.01。

各面积档位的行情是多少？

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.97亿韩元；全租押金估算 1.51亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.96亿韩元；全租押金估算 1.53亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 2.37亿韩元；全租押金估算 1.77亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 2.45亿韩元；全租押金估算 1.74亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Dongsang 小学、Geumsa 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samhan 30韩国坪（套内84.6m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.74亿韩元–2.13亿韩元；6〜10层 1.82亿韩元–2.16亿韩元；11〜15层 1.87亿韩元–2.16亿韩元。急售水平约从1.74亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samhan 30韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.09亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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