송정우림필유 33평 적정 호가는 얼마인가요?

송정우림필유 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0viaGH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송정우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송정우림필유에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송정우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.

송정우림필유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주초등학교, 경화여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

송정동 송정우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송정우림필유

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송정우림필유 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
광주송정초
경기 상위 90%
1.5km
C
경화여중
경기 상위 85%
0.7km
A
경화여고
경기 상위 50%
서울대 수시 합격 3
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주고등학교	C 상위 96%	0.5km
경화여자고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 50%	0.6km
경화여자중학교	C 상위 85%	0.7km
광주송정초등학교	C 상위 90%	1.5km
광주초등학교	C 상위 81%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

57점

유의

전체

교통

학군

생활

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송정우림필유 한눈에 보기

송정우림필유는 송정동에 위치한 368세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

송정우림필유 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.10.13 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

송정우림필유 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송정우림필유 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,996만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이뜰어린이집 (14m), 미래엔영어교습소 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈꾸는 오븐 (101m), 메가MGC커피 경기광주경안천점 (228m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유 (172m), 우림필유 (198m)이 있습니다.

송정우림필유 단지 정보

세대수: 368세대
입주: 2010.05 (17년차)
층수: 13~15층
용적률: 178%
건폐율: 18%
주차: 470대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우림건설(주)
평형: 33·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 8,772만	3억 3,256만
45평	5억 1,992만	3억 6,745만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	7층	4억 2,800만
2026.07.06	105동	10층	3억 8,800만
2026.05.31	107동	4층	4억 4,700만
2026.05.10	107동	6층	3억 8,000만
2026.04.30	104동	6층	3억 7,800만
2026.04.09	106동	4층	3억 4,000만
2026.03.06	105동	7층	3억 5,000만
2026.02.26	104동	8층	3억 9,000만
2026.01.17	105동	9층	3억 7,900만
2025.11.07	107동	10층	3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 23건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.5개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 103동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 58세대	남향	26.09.17 45평 1층 4억 8,500만
102동	15층 · 60세대	남향	25.11.10 45평 2층 5억 700만
103동로열	15층 · 58세대	남향	25.01.07 33평 4층 3억 8,000만
104동로열	15층 · 58세대	남향	26.04.30 33평 6층 3억 7,800만
105동	15층 · 48세대	남동향	26.07.06 33평 10층 3억 8,800만
106동	15층 · 60세대	남향	26.04.09 33평 4층 3억 4,000만
107동	13층 · 26세대	남향	26.05.31 33평 4층 4억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주송정초등학교	1.5km	경기 상위 90%
광주초등학교	1.5km	경기 상위 81%
경화여자중학교	738m	경기 상위 85%
광주중학교	1.7km	경기 상위 85%
광주고등학교	547m	경기 상위 96%
경화여자고등학교	632m	경기 상위 50% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

자연과 어울려 살며 마음이 편안한 곳~
레오#594 · 2023.05
송정에서 햇살 자르는 아파트고 바다뷰 좋습니다^^
반사회적마당딸린집 · 2022.12
가족과 반려견과 산책하기 정말 좋아요~
레오#594 · 2022.03

자주 묻는 질문

송정우림필유 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송정우림필유 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.10.13 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.
송정우림필유 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 송정우림필유 33평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0viaGH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송정우림필유 33평 보유세는 얼마인가요?: 송정우림필유 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,996만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송정우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송정우림필유에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송정우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.
송정우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송정우림필유는 송정동에 위치한 368세대 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.
송정우림필유 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주초등학교, 경화여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
송정우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이뜰어린이집 (14m), 미래엔영어교습소 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈꾸는 오븐 (101m), 메가MGC커피 경기광주경안천점 (228m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유 (172m), 우림필유 (198m)이 있습니다.

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