수청동 오산대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산대우 한눈에 보기

오산대우는 수청동에 위치한 1,144세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

오산대우 31평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.16 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(5층)입니다.

오산대우 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산대우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화소리엘음악학원 (82m), 김영미술교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한솔가정의원 (83m), 카페거닐다 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (102m), 대우아파트 (123m)이 있습니다.

오산대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오산대우 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,941만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,779만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  오리앤 · 2024.04

• 대지지분 넓어 재건축 사업성 좋습니다

  비스트 · 2022.09

• 여기 개발되면 오산 대단지 입지 빠지는게 없는동네?

  정떨어지는아기상어 · 2022.08

• 대지지분 평균 20평 이상 대단지 초품아 재건축 연한도래로 기대감 상승중

  긴호흡 · 2022.03

자주 묻는 질문

오산대우 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오산대우 31평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.16 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(5층)입니다.

오산대우 31평 적정 호가는 얼마인가요?

오산대우 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0vPDow?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오산대우 31평 보유세는 얼마인가요?

오산대우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오산대우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 오산대우 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,941만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,779만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오산대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오산대우에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.7개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오산대우는 수청동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오산대우는 수청동 아파트 8곳 중 평당 시세 6위(평당 1,004만원)입니다. 수청동에서 가장 비싼 아파트는 더샵오산센트럴(평당 2,077만원)입니다.

오산대우 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오산대우의 라이벌 단지는 오산대역우미린(수청동, 990세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오산대역우미린 3억 5,650만원, 오산대우 3억 2,000만원으로 오산대우가 오산대역우미린보다 10.2% 낮았고, 2017년 이후 오산대역우미린와의 반기 맞대결은 2승 15패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

오산대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오산대우 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,864만원에서 2026년 11월 3억 1,779만원으로 10년간 +60% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 4억 4,073만원이며 지금은 최고점 대비 -27.9%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 -10.7%, 5년 -20.7%, 전세가율 63.1%.

오산대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 13평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.2억입니다.

오산대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오산대우는 수청동에 위치한 1,144세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

오산대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매홀초등학교, 매홀중학교, 오산고등학교가 있습니다.

오산대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이화소리엘음악학원 (82m), 김영미술교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한솔가정의원 (83m), 카페거닐다 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (102m), 대우아파트 (123m)이 있습니다.

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