학잠동아 32평 적정 호가는 얼마인가요?

학잠동아 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~7층) 1.8억~1.9억, 중층(8~15층) 1.9억~2억, 고층(16~23층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0twZyt?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

학잠동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

학잠동아에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

학잠동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.

학잠동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양학초등학교, 대흥중학교, 동지고등학교가 있습니다.

학잠동 학잠동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학잠동아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

학잠동아 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양학초
경북 상위 17%
7분 / 0.3km
S
포항이동중
경북 상위 3%
0.5km
B
포항이동고
경북 상위 64%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양학중학교	A 상위 30%	0.1km
동지중학교	S 상위 25%	0.3km
동지고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 77%	0.3km
양학초등학교	S 상위 17%	7분 / 0.3km
동지여자중학교	B 상위 68%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

학잠1구역
439m
B
재건축

인화
749m

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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학잠동아 한눈에 보기

학잠동아는 학잠동에 위치한 492세대 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

학잠동아 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(고층)입니다.

학잠동아 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~7층) 1.8억~1.9억, 중층(8~15층) 1.9억~2억, 고층(16~23층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학잠동아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 557만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 양학생활체육운동장 포항국민체육센터 (128m), 티키타카 (225m)이 있습니다. 교육 시설로는 양학중학교 (129m), 그레영수학원 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 이동삼성아파트 (267m), 이동삼성아파트 (283m)이 있습니다.

학잠동아 단지 정보

세대수: 492세대
입주: 1998.01 (29년차)
층수: 9~23층
용적률: 247%
건폐율: 19%
주차: 492대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아
평형: 24·32·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 1,004만	1억 174만
32평	1억 5,023만	1억 3,341만
46평	1억 9,744만	1억 5,747만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	—	4층	1억 3,000만
2026.06.23	105동	4층	1억 4,500만
2026.06.20	105동	7층	1억 4,200만
2026.05.12	105동	11층	1억 5,800만
2026.03.16	101동	19층	1억 7,750만
2026.03.01	101동	21층	1억 7,400만
2025.12.12	103동	15층	1억 5,700만
2025.09.11	103동	3층	1억 4,500만
2025.09.04	101동	2층	1억 4,200만
2025.08.26	101동	5층	1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 2억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 8~19층
향 남동향 3개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	21층 · 77세대	남동향	26.03.16 32평 19층 1억 7,750만
102동	20층 · 114세대	남서향	26.10.03 24평 6층 1억 1,200만(동 추정)
103동	23층 · 72세대	남동향	25.12.12 32평 15층 1억 5,700만
105동	23층 · 85세대	남서향	26.06.23 32평 4층 1억 4,500만
106동	18층 · 72세대	남서향	26.06.05 24평 16층 1억 500만
107동	19층 · 72세대	남동향	26.03.04 24평 5층 1억 1,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양학초등학교	350m	경북 상위 17%
양학중학교	129m	경북 상위 30%
동지중학교	293m	경북 상위 25%
동지고등학교	344m	경북 상위 77% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
동지여자고등학교	590m	경북 상위 82% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고, 주변에 운동하기 좋아요
치킹 · 2022.08
거주환경 너무 쾌적하고 좋아요.
김현직 · 2022.07

자주 묻는 질문

학잠동아 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 학잠동아 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.08.12 계약, 4층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(고층)입니다.
학잠동아 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 학잠동아 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~7층) 1.8억~1.9억, 중층(8~15층) 1.9억~2억, 고층(16~23층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0twZyt?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
학잠동아 32평 보유세는 얼마인가요?: 학잠동아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 557만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학잠동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 학잠동아에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
학잠동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
학잠동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 학잠동아는 학잠동에 위치한 492세대 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.
학잠동아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양학초등학교, 대흥중학교, 동지고등학교가 있습니다.
학잠동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 양학생활체육운동장 포항국민체육센터 (128m), 티키타카 (225m)이 있습니다. 교육 시설로는 양학중학교 (129m), 그레영수학원 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 이동삼성아파트 (267m), 이동삼성아파트 (283m)이 있습니다.

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