ソウル Yeok Central Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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ソウル Yeok Central Xi

ソウル Yeok Central Xi

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
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—
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売出価格
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3年
5年
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Bongnae 小学校
    ソウルの上位33%
    4分 / 0.2km
  • S
    Hwanil 中学校
    ソウルの上位17%
    0.1km
  • S
    Yongsan 高校
    ソウルの上位22%
    ソウル大学 15
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
24名
資料のある3校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hwanil 中学校
S
上位17%
0.1km
Hwanil 高校
ソウル大学 7
A
上位30%
0.2km
ソウル Bongnae 小学校
A
上位33%
 4分 / 0.2km
Baemun 高校
A
上位31%
0.5km
Singwang Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 2
C
上位86%
1.4km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Ahyeon 1 Guyeok
    141m
  • A
    再開発
    Seogyedongtonghapguyeok
    199m
  • A
    再開発
    Jungnim-dong 398 Ildae
    273m
  • A
    再開発
    Gongdeok 8 Guyeok
    392m
  • A
    再開発
    Cheongpa 2 Guyeok
    512m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
95点
交通
95点
とても良い
生活
91点
とても良い
教育
91点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITManridong 2-ga 直近成約・最高値
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Manridong 2-ga チョンセ差額投資
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ソウル Yeok Central Xi 概要

ソウル Yeok Central Xi · ソウル 中区 Manridong 2-ga · 1341戸 · 竣工 2017.08。

ソウル Yeok Central Xi · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,290,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、2階）；最低売出価格 2,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

ソウル Yeok Central Xi 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 22.8億ウォン–23.6億ウォン、9〜16階 23.65億ウォン–24億ウォン、17〜25階 24億ウォン–24.05億ウォン です。急ぎの売出水準は22.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

ソウル Yeok Central Xi 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約324万ウォン（財産税 275万ウォン・総合不動産税 49万ウォン）です。2026年公示価格13.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 20.38億ウォン；チョンセ保証金推定 8.4億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 21.39億ウォン；チョンセ保証金推定 8.82億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 22.43億ウォン；チョンセ保証金推定 9.67億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 22.61億ウォン；チョンセ保証金推定 10.58億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bongnae 小学校、Changdeok Girls’ 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
ソウル Yeok Central Xi · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,290,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、2階）；最低売出価格 2,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
ソウル Yeok Central Xi · ソウル 中区 Manridong 2-ga · 1341戸 · 竣工 2017.08。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 20.38億ウォン；チョンセ保証金推定 8.4億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 21.39億ウォン；チョンセ保証金推定 8.82億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 22.43億ウォン；チョンセ保証金推定 9.67億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 22.61億ウォン；チョンセ保証金推定 10.58億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Bongnae 小学校、Changdeok Girls’ 中学校、Baemun 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
ソウル Yeok Central Xi 34韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 22.8億ウォン–23.6億ウォン、9〜16階 23.65億ウォン–24億ウォン、17〜25階 24億ウォン–24.05億ウォン です。急ぎの売出水準は22.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
ソウル Yeok Central Xi 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約324万ウォン（財産税 275万ウォン・総合不動産税 49万ウォン）です。2026年公示価格13.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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