하갈동 청명호수마을신안인스빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청명호수마을신안인스빌1단지 한눈에 보기

청명호수마을신안인스빌1단지는 하갈동에 위치한 829세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 44평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.02 계약, 1층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(1층)입니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 44평(전용 122.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~12층) 4.8억~4.9억, 고층(13~18층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,952만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청명키움어린이집 (9m), 하갈꼬마숲어린이집 (9m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립앤드랍 (92m), 카페 라라라 (376m)이 있습니다. 교통 시설로는 청명호수마을 (335m), 청명호수마을 (370m)이 있습니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청명호수마을신안인스빌1단지 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,386만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 5,638만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아침에 집에서 나설때마다 전원주택에서나 느낄수있는 상쾌함이 남다릅니다.

  비누를밟고미끄러진일기장 · 2023.05

• 인프라는 살짝 부족하나 기흥호수공원과 한적한 숲속에 둘러싸인 자연담은 아파트입니다.

  그집앞 · 2022.05

• 나홀로아파트모습이나 향후전망은어떠산가오ㅡ

  배태근 · 2021.12

자주 묻는 질문

청명호수마을신안인스빌1단지 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청명호수마을신안인스빌1단지 44평 매매 최근 실거래가는 4억 2,500만(2026.10.02 계약, 1층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(1층)입니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 44평 적정 호가는 얼마인가요?

청명호수마을신안인스빌1단지 44평(전용 122.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~12층) 4.8억~4.9억, 고층(13~18층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0teVnx?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 44평 보유세는 얼마인가요?

청명호수마을신안인스빌1단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,952만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청명호수마을신안인스빌1단지 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,386만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 5,638만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청명호수마을신안인스빌1단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청명호수마을신안인스빌1단지는 하갈동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청명호수마을신안인스빌1단지는 하갈동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 1,236만원)입니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청명호수마을신안인스빌1단지 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,725만원에서 2026년 11월 4억 5,638만원으로 10년간 +35.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 8,063만원이며 지금은 최고점 대비 -21.4%입니다. 최근 1년 +4.6%, 3년 -2%, 5년 -21.4%, 전세가율 78.2%.

청명호수마을신안인스빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청명호수마을신안인스빌1단지는 하갈동에 위치한 829세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청곡초등학교, 보라고등학교가 있습니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 청명키움어린이집 (9m), 하갈꼬마숲어린이집 (9m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립앤드랍 (92m), 카페 라라라 (376m)이 있습니다. 교통 시설로는 청명호수마을 (335m), 청명호수마을 (370m)이 있습니다.

청명호수마을신안인스빌1단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 6600만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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