하갈동 청명호수마을신안인스빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청명호수마을신안인스빌1단지
청명호수마을신안인스빌1단지

청명호수마을신안인스빌1단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 32평(전용 25평)
    3억 6600만원~
    입찰일 21일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청명호수마을신안인스빌1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    청곡초
    경기 상위 23%
    1.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • B
    보라고
    경기 상위 60%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 23%
1.4km
B
상위 60%
2.0km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
61점
교통
61점
보통
생활
57점
유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

청명호수마을신안인스빌1단지 한눈에 보기

청명호수마을신안인스빌1단지는 하갈동에 위치한 829세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.21 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억(6층)입니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청명키움어린이집 (9m), 하갈꼬마숲어린이집 (9m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립앤드랍 (92m), 카페 라라라 (376m)이 있습니다. 교통 시설로는 청명호수마을 (335m), 청명호수마을 (370m)이 있습니다.

청명호수마을신안인스빌1단지 단지 정보

세대수
829세대
입주
2009.06 (18년차)
층수
17~20층
용적률
125%
건폐율
9%
주차
1,330대 (세대당 1.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신안
평형
32·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 9,629만3억 1,080만
44평4억 5,616만3억 5,297만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%

계약일동층거래가
2026.09.21102동15층3억 5,000만직거래
2026.08.16—10층4억 2,700만
2026.06.30—3층3억 9,700만
2026.06.28106동1층3억 7,100만
2026.06.24112동9층3억 7,500만
2026.05.27111동11층4억 250만
2026.05.22106동5층4억
2026.05.17111동10층3억 9,000만
2026.05.13102동15층3억 9,200만
2026.05.12112동5층3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 4억 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.3개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동, 101동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 5개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열17층 · 33세대남동향25.10.24 44평 1층 4억 2,000만
102동18층 · 72세대—26.09.21 32평 15층 3억 5,000만
103동18층 · 72세대남동향26.03.03 44평 16층 4억 1,900만
104동20층 · 78세대남동향25.12.06 32평 7층 3억 8,000만
105동로열20층 · 80세대남향25.11.08 32평 13층 3억 9,400만
106동20층 · 80세대—26.06.28 32평 1층 3억 7,100만
107동20층 · 78세대남동향26.04.06 44평 1층 4억 1,000만
108동18층 · 72세대—26.05.01 44평 11층 4억
109동19층 · 72세대—26.07.04 44평 15층 4억 1,500만
110동20층 · 38세대남동향26.05.17 44평 3층 4억 5,350만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 76세대—26.05.27 32평 11층 4억 250만
112동20층 · 78세대남향26.06.24 32평 9층 3억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
청곡초등학교1.4km경기 상위 23%
보라고등학교2.0km경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아침에 집에서 나설때마다 전원주택에서나 느낄수있는 상쾌함이 남다릅니다.

    비누를밟고미끄러진일기장 · 2023.05
  • 인프라는 살짝 부족하나 기흥호수공원과 한적한 숲속에 둘러싸인 자연담은 아파트입니다.

    그집앞 · 2022.05
  • 나홀로아파트모습이나 향후전망은어떠산가오ㅡ

    배태근 · 2021.12

자주 묻는 질문

청명호수마을신안인스빌1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청명호수마을신안인스빌1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.21 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억(6층)입니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
청명호수마을신안인스빌1단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0teVnx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 32평 보유세는 얼마인가요?
청명호수마을신안인스빌1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청명호수마을신안인스빌1단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청명호수마을신안인스빌1단지는 하갈동에 위치한 829세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청곡초등학교, 보라고등학교가 있습니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 청명키움어린이집 (9m), 하갈꼬마숲어린이집 (9m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립앤드랍 (92m), 카페 라라라 (376m)이 있습니다. 교통 시설로는 청명호수마을 (335m), 청명호수마을 (370m)이 있습니다.
청명호수마을신안인스빌1단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 6600만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.
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