청명호수마을신안인스빌1단지는 하갈동에 위치한 829세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.21 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억(6층)입니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 청명키움어린이집 (9m), 하갈꼬마숲어린이집 (9m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립앤드랍 (92m), 카페 라라라 (376m)이 있습니다. 교통 시설로는 청명호수마을 (335m), 청명호수마을 (370m)이 있습니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 단지 정보
세대수
829세대
입주
2009.06 (18년차)
층수
17~20층
용적률
125%
건폐율
9%
주차
1,330대 (세대당 1.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신안
평형
32·44평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
32평
3억 9,629만
3억 1,080만
44평
4억 5,616만
3억 5,297만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.21
102동
15층
3억 5,000만직거래
2026.08.16
—
10층
4억 2,700만
2026.06.30
—
3층
3억 9,700만
2026.06.28
106동
1층
3억 7,100만
2026.06.24
112동
9층
3억 7,500만
2026.05.27
111동
11층
4억 250만
2026.05.22
106동
5층
4억
2026.05.17
111동
10층
3억 9,000만
2026.05.13
102동
15층
3억 9,200만
2026.05.12
112동
5층
3억 8,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 3건 · 최저 4억 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.3개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
청명호수마을신안인스빌1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.21 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억(6층)입니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
청명호수마을신안인스빌1단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4억, 중층(7~13층) 4억~4.1억, 고층(14~20층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0teVnx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 32평 보유세는 얼마인가요?
청명호수마을신안인스빌1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청명호수마을신안인스빌1단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청명호수마을신안인스빌1단지는 하갈동에 위치한 829세대 대단지 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청곡초등학교, 보라고등학교가 있습니다.
청명호수마을신안인스빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 청명키움어린이집 (9m), 하갈꼬마숲어린이집 (9m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드립앤드랍 (92m), 카페 라라라 (376m)이 있습니다. 교통 시설로는 청명호수마을 (335m), 청명호수마을 (370m)이 있습니다.
청명호수마을신안인스빌1단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 6600만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.
아침에 집에서 나설때마다 전원주택에서나 느낄수있는 상쾌함이 남다릅니다.
비누를밟고미끄러진일기장 · 2023.05인프라는 살짝 부족하나 기흥호수공원과 한적한 숲속에 둘러싸인 자연담은 아파트입니다.
그집앞 · 2022.05나홀로아파트모습이나 향후전망은어떠산가오ㅡ
배태근 · 2021.12