원대동2가 원대금류타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원대금류타운
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원대금류타운

원대동2가 · 125세대 · 1998.11(29년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
1억 6,500
3층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    원대동2가
    44m
  • B
    공사
    북대구세무서
    573m
  • B
    재건축
    비산5동
    729m
  • B
    재개발
    노원2동
    952m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
원대금류타운 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구달성초
    대구 상위 84%
    2분 / 0.1km
  • B
    대구청라중
    대구 상위 52%
    1.5km
  • B
    대구제일고
    대구 상위 71%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구달성초등학교
C
상위 84%
 2분 / 0.1km
경일중학교
C
상위 91%
0.4km
대구청라중학교
B
상위 52%
1.5km
대구제일고등학교
B
상위 71%
1.5km
신명고등학교
C
상위 79%
1.5km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
75점
좋음
생활
52점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

원대동2가 원대금류타운은 125세대(1998.11 입주), 25평 최근 실거래 1억 6,500만(2026.06.17, 3층), 매매 시세 1억 4,850만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,921만 — 2026-10-26 기준.

원대금류타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

원대금류타운 한눈에 보기

원대금류타운은 원대동2가에 위치한 125세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

원대금류타운 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.06.17 계약, 3층)입니다.

원대금류타운 25평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~16층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원대금류타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 북구청역(3번출구) (30m), 북구청역(4번출구) (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노프릴스피플 (34m), 황형기내과의원 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 R세븐수학교습소 (103m), 대구달성초등학교 (114m)이 있습니다.

원대금류타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 원대금류타운 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,921만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,850만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원대금류타운 단지 정보

세대수
125세대
입주
1998.11 (29년차)
층수
9~16층
용적률
334%
건폐율
26%
주차
113대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금류
평형
25·32·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 4,850만1억 2,569만
33평1억 9,164만1억 5,384만
34평1억 9,738만1억 5,592만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.06.17—3층1억 6,500만
2025.10.13—4층1억 5,500만
2024.05.01—5층1억 4,300만
2024.02.21—8층1억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 4건 (서구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

원대금류타운 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
원대금류타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 10~14층

학군

학교거리학군 정보
대구달성초등학교114m대구 상위 84%
경일중학교439m대구 상위 91%
대구청라중학교1.5km대구 상위 52%
대구제일고등학교1.5km대구 상위 71%
신명고등학교1.5km대구 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

원대금류타운 시세 10년 흐름

원대금류타운 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,803만원에서 2026년 10월 1억 4,850만원으로 10년간 +0.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 9,319만원이며 지금은 최고점 대비 -23.1%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -8.2%, 5년 -22.3%, 전세가율 84.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

원대금류타운 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
원대금류타운 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.06.17 계약, 3층)입니다.
원대금류타운 25평 적정 호가는 얼마인가요?
원대금류타운 25평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~16층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tdddl?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원대금류타운 25평 보유세는 얼마인가요?
원대금류타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원대금류타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 원대금류타운 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,921만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,850만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
원대금류타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
원대금류타운 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,803만원에서 2026년 10월 1억 4,850만원으로 10년간 +0.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 9,319만원이며 지금은 최고점 대비 -23.1%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -8.2%, 5년 -22.3%, 전세가율 84.6%.
원대금류타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
원대금류타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
원대금류타운은 원대동2가에 위치한 125세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
원대금류타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구달성초등학교, 대구청라중학교, 대구제일고등학교가 있습니다.
원대금류타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 북구청역(3번출구) (30m), 북구청역(4번출구) (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노프릴스피플 (34m), 황형기내과의원 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 R세븐수학교습소 (103m), 대구달성초등학교 (114m)이 있습니다.

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