동아1차 45평 적정 호가는 얼마인가요?

동아1차 45평(전용 127.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tXpvc?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동아1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동아1차에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동아1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 36평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다.

동아1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 경운초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.

내동 동아1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동아1차 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
경운초
경남 상위 28%
6분 / 0.3km
S
가야중
경남 상위 10%
0.7km
S
김해임호고
경남 상위 20%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경운중학교	A 상위 37%	0.1km
경운초등학교	A 상위 28%	6분 / 0.3km
김해경원고등학교	B 상위 53%	0.5km
가야중학교	S 상위 10%	0.7km
임호중학교	A 상위 46%	0.7km

환경

거주점수

보통

63점

교통

62점

보통

생활

54점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동아1차 한눈에 보기

동아1차는 내동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

동아1차 45평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.09.18 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

동아1차 45평(전용 127.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아1차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동아애플키즈어린이집 (49m), 가온수학교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대4차아파트 (184m), 내외동행정복지센터 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤이브 (276m), 카페반디나무 (286m)이 있습니다.

동아1차 단지 정보

세대수: 720세대
입주: 1996.04 (31년차)
층수: 15~15층
용적률: 219%
건폐율: 20%
주차: 906대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설산업주식회사
평형: 36·45·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	2억 6,568만	2억 5,000만
45평	3억 1,716만	2억 6,386만
58평	4억 3,040만	3억 3,530만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	15층	3억 700만
2026.09.10	—	10층	3억 1,000만
2026.08.06	304동	6층	3억 1,500만
2026.06.25	301동	12층	3억 3,500만직거래
2026.06.04	308동	6층	3억 5,000만
2026.02.03	309동	10층	3억 2,000만
2026.01.29	310동	3층	3억 5,700만
2026.01.08	310동	10층	3억
2026.01.01	310동	10층	3억 3,300만
2025.10.21	309동	4층	3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 26건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 301동, 310동
선호 층 9~14층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.10 45평 10층 3억 1,000만(동 추정)
302동	15층 · 90세대	남향	26.08.04 36평 1층 2억 1,000만
303동	15층 · 90세대	남향	25.07.09 36평 14층 2억 8,700만
304동	15층 · 90세대	남향	26.08.06 45평 6층 3억 1,500만
305동	15층 · 90세대	남향	26.02.01 36평 11층 3억 700만
306동	15층 · 60세대	남향	26.07.01 36평 4층 3억
307동	15층 · 60세대	남향	26.04.13 58평 12층 4억 3,500만
308동	15층 · 60세대	남향	26.06.04 45평 6층 3억 5,000만
309동	15층 · 60세대	남향	26.02.03 45평 10층 3억 2,000만
310동로열	15층 · 60세대	남향	26.01.29 45평 3층 3억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
경운초등학교	317m	경남 상위 28%
경운중학교	137m	경남 상위 37%
가야중학교	652m	경남 상위 10%
김해경원고등학교	499m	경남 상위 53%
김해가야고등학교	669m	경남 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

정말 살기 좋은 동네입니다. 공원도 주변에 많고 마트도 가깝고 교통도 좋아요!
용감한이모티콘 · 2022.09
구축이지만 올리모델링해서 살아서 불편한 점 없어요. 무엇보다 주변 인프라가 다른 신축으로 이사가고픈 맘을 다 물리치는 강점입니다. 바로 앞 거북공원. 그 옆으로 동사무소, 재래시장, 마트, 병원, 은행, 식당, 학원. 모두 슬세권. 학교도 초중고 다 가깝고.. 더 뭐가 필요할까요?ㅎㅎ
새로운시작#533 · 2022.05
공원이바로앞에있고 살기 쾌적하다
Roychoi · 2022.05

자주 묻는 질문

동아1차 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동아1차 45평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.09.18 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
동아1차 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 동아1차 45평(전용 127.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tXpvc?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아1차 45평 보유세는 얼마인가요?: 동아1차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동아1차에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동아1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 36평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다.
동아1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동아1차는 내동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
동아1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 경운초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
동아1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동아애플키즈어린이집 (49m), 가온수학교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대4차아파트 (184m), 내외동행정복지센터 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤이브 (276m), 카페반디나무 (286m)이 있습니다.

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