불곡마을벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 27평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.

불곡마을벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 기흥초등학교가 있습니다.

공세동 불곡마을벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

불곡마을벽산블루밍

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

불곡마을벽산블루밍 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
기흥초
경기 상위 31%
15분 / 0.7km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
기흥초등학교	A 상위 31%	15분 / 0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

44점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

불곡마을벽산블루밍 한눈에 보기

불곡마을벽산블루밍은 공세동에 위치한 390세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

불곡마을벽산블루밍 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(8층)입니다.

불곡마을벽산블루밍 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

불곡마을벽산블루밍 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 벽산블루밍아파트 (96m), 기흥동행정복지센터 (275m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 햇살과나무 (499m), 핸드브루하우스 (676m)이 있습니다. 교육 시설로는 하슬린 어린이집 (538m), 기흥사관학원 (631m)이 있습니다.

불곡마을벽산블루밍 단지 정보

세대수: 390세대
입주: 2005.07 (22년차)
층수: 15~15층
용적률: 181%
건폐율: 13%
주차: 482대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설(주)
평형: 27·31·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 6,002만	1억 9,225만
31평	2억 9,827만	2억 490만
39평	3억 8,705만	2억 5,733만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	4층	2억 8,500만
2026.06.09	101동	8층	2억 9,900만
2026.05.23	101동	3층	3억 2,500만
2026.05.13	106동	11층	3억
2026.05.06	102동	10층	3억
2026.05.01	102동	1층	2억 7,900만
2026.04.21	106동	13층	2억 6,900만
2026.04.01	102동	12층	3억
2026.02.06	101동	5층	3억 900만
2026.01.12	102동	12층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 15건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.7개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 6~14층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남서향	26.06.09 31평 8층 2억 9,900만
102동	15층 · 60세대	남서향	26.05.06 31평 10층 3억
103동	15층 · 30세대	남서향	26.06.30 39평 10층 3억 5,000만(동 추정)
104동	15층 · 90세대	남동향	26.04.13 27평 9층 2억 5,000만
105동로열	15층 · 90세대	남동향	26.04.29 27평 8층 2억 6,400만
106동	15층 · 60세대	남서향	26.05.13 31평 11층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
기흥초등학교	727m	경기 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

불곡마을벽산블루밍 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 불곡마을벽산블루밍 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(8층)입니다.
불곡마을벽산블루밍 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 불곡마을벽산블루밍 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
불곡마을벽산블루밍 31평 보유세는 얼마인가요?: 불곡마을벽산블루밍 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
불곡마을벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 27평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.
불곡마을벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 불곡마을벽산블루밍은 공세동에 위치한 390세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
불곡마을벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 기흥초등학교가 있습니다.
불곡마을벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 벽산블루밍아파트 (96m), 기흥동행정복지센터 (275m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 햇살과나무 (499m), 핸드브루하우스 (676m)이 있습니다. 교육 시설로는 하슬린 어린이집 (538m), 기흥사관학원 (631m)이 있습니다.

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