석촌동 미켈란호수가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미켈란호수가
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미켈란호수가

미켈란호수가

석촌동 · 73세대 · 2007.03(20년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
22억 1,500
19층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    잠실역(GTX-D)
    721m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
미켈란호수가 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액221,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울석촌초
    서울 상위 25%
    11분 / 0.5km
  • S
    잠실중
    서울 상위 5%
    1.2km
  • S
    잠신고
    서울 상위 18%
    서울대 9
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울석촌초등학교
S
상위 25%
 11분 / 0.5km
해누리중학교
S
상위 11%
1.0km
배명중학교
B
상위 54%
1.1km
영동일고등학교
서울대 8
A
상위 40%
1.1km
배명고등학교
A
상위 41%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
77점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

석촌동 미켈란호수가는 73세대(2007.03 입주), 49평 최근 실거래 22억 1,500만(2026.10.17, 19층), 매매 시세 21억 7,566만, 리치고 3개월 뒤 예측 22억 1,723만 — 2026-10-26 기준.

미켈란호수가 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

미켈란호수가 한눈에 보기

미켈란호수가는 석촌동에 위치한 73세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

미켈란호수가 49평 매매 최근 실거래가는 22억 1,500만(2026.10.17 계약, 19층)입니다.

미켈란호수가 49평(전용 136.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(5~8층) 21.4억~21.8억, 중층(9~17층) 21.8억~22.3억, 고층(18~26층) 22.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미켈란호수가 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 298만 원(재산세 251만 원 · 종부세 46만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 8,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 슬로우어스 석촌호수점 (22m), 엔제리너스 석촌호수DI점 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 미켈란호수가아파트 (42m), 미켈란호수가아파트 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 잠실위즈아일랜드어학놀이학원 (163m), 엔와이댄스실용무용학원 (178m)이 있습니다.

미켈란호수가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 미켈란호수가 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 22억 1,723만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 21억 7,566만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미켈란호수가 단지 정보

세대수
73세대
입주
2007.03 (20년차)
층수
4~26층
용적률
450%
건폐율
37%
주차
135대 (세대당 1.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사대교디앤에스
평형
46·48·49·53·68평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
46평21억 1,282만12억 8,947만
49평21억 7,566만13억 2,530만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일동층거래가
2026.10.17—19층22억 1,500만
2026.08.03—6층20억 7,000만
2026.06.261동13층21억 7,000만
2025.11.031동8층21억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

미켈란호수가 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
미켈란호수가 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 11~25층
동층·세대향최근 거래
1동26층 · 73세대—26.08.03 49평 6층 20억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울석촌초등학교539m서울 상위 25%
해누리중학교997m서울 상위 11%
배명중학교1.1km서울 상위 54%
영동일고등학교1.1km서울 상위 40% · 서울대 등록 8명(2023학년도)
배명고등학교1.1km서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 석촌동 아파트 비교

미켈란호수가는 석촌동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 4,593만원)입니다. 석촌동에서 가장 비싼 아파트는 잠실한솔(평당 6,262만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위잠실한솔39327년6,262만
2위미켈란호수가7320년4,593만
3위석촌호수효성해링턴타워(도시형)25712년3,006만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

미켈란호수가 시세 10년 흐름

미켈란호수가 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 10억 2,243만원에서 2026년 10월 21억 7,566만원으로 10년간 +112.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 22억 3,305만원이며 지금은 최고점 대비 -2.6%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 +10.3%, 5년 +31.2%, 전세가율 60.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

미켈란호수가 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미켈란호수가 49평 매매 최근 실거래가는 22억 1,500만(2026.10.17 계약, 19층)입니다.
미켈란호수가 49평 적정 호가는 얼마인가요?
미켈란호수가 49평(전용 136.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(5~8층) 21.4억~21.8억, 중층(9~17층) 21.8억~22.3억, 고층(18~26층) 22.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tJsEi?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미켈란호수가 49평 보유세는 얼마인가요?
미켈란호수가 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 298만 원(재산세 251만 원 · 종부세 46만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 8,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미켈란호수가 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 미켈란호수가 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 22억 1,723만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 21억 7,566만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
미켈란호수가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
미켈란호수가에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미켈란호수가는 석촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
미켈란호수가는 석촌동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 4,593만원)입니다. 석촌동에서 가장 비싼 아파트는 잠실한솔(평당 6,262만원)입니다.
미켈란호수가 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
미켈란호수가 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 10억 2,243만원에서 2026년 10월 21억 7,566만원으로 10년간 +112.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 22억 3,305만원이며 지금은 최고점 대비 -2.6%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 +10.3%, 5년 +31.2%, 전세가율 60.9%.
미켈란호수가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 46평형의 매매 시세는 21.1억, 전세는 12.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 21.7억, 전세는 13.2억입니다.
미켈란호수가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미켈란호수가는 석촌동에 위치한 73세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.
미켈란호수가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울석촌초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
미켈란호수가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 슬로우어스 석촌호수점 (22m), 엔제리너스 석촌호수DI점 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 미켈란호수가아파트 (42m), 미켈란호수가아파트 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 잠실위즈아일랜드어학놀이학원 (163m), 엔와이댄스실용무용학원 (178m)이 있습니다.

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