동신 31평 적정 호가는 얼마인가요?

동신 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0swLXX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동신에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 15평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4천입니다. 16평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 4.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 6.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 8.1천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다.

동신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.

삼계동 동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동신 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
김해구산중
경남 상위 28%
1.9km
S
김해분성고
경남 상위 24%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김해삼계중학교	A 상위 47%	0.4km
분성중학교	A 상위 33%	1.2km
김해분성여자고등학교	A 상위 30%	1.3km
김해분성고등학교	S 상위 24%	1.3km
김해구산중학교	A 상위 28%	1.9km

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

70점

보통

생활

44점

매우유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

동신 한눈에 보기

동신은 삼계동에 위치한 450세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

동신 31평 매매 최근 실거래가는 1억 300만(2026.05.22 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.

동신 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동신 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동신아파트 (167m), 동신아파트 (186m)이 있습니다. 교육 시설로는 해반천한라비발디어린이집 (180m), 삼계명성리더스학원 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 (228m), 이디야커피 김해삼계해반천점 (304m)이 있습니다.

동신 단지 정보

세대수: 450세대
입주: 1992.07 (35년차)
층수: 15~15층
용적률: 265%
건폐율: 21%
주차: 250대 (세대당 0.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동신주택
평형: 15·16·20·21·29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	5,301만	4,030만
16평	5,909만	4,941만
20평	6,724만	6,198만
21평	7,011만	6,640만
29평	9,392만	8,179만
31평	1억 382만	9,048만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.05.22	101동	2층	1억 300만
2026.01.21	101동	14층	1억 800만
2026.01.16	101동	3층	1억 2,000만직거래
2025.11.03	101동	3층	9,500만직거래
2025.06.05	101동	11층	9,900만
2025.05.31	101동	2층	9,350만
2024.09.25	101동	10층	1억 800만
2024.09.05	101동	15층	1억 1,400만
2024.06.07	102동	2층	1억 2,000만
2024.04.20	101동	9층	1억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 8건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 9~14층
향 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 180세대	동향	26.05.22 31평 2층 1억 300만
102동로열	15층 · 120세대	동향	25.07.03 21평 9층 7,200만
103동	15층 · 150세대	동향	26.09.07 20평 8층 6,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김해삼계중학교	390m	경남 상위 47%
분성중학교	1.2km	경남 상위 33%
김해분성여자고등학교	1.3km	경남 상위 30%
김해분성고등학교	1.3km	경남 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

좀 오래되었지만 조용하고 살기좋습니다
한여름밤의치킨마요 · 2022.09

자주 묻는 질문

동신 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동신 31평 매매 최근 실거래가는 1억 300만(2026.05.22 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.
동신 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 동신 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0swLXX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동신 31평 보유세는 얼마인가요?: 동신 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동신에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 15평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4천입니다. 16평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 4.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 6.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 8.1천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다.
동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동신은 삼계동에 위치한 450세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
동신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.
동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동신아파트 (167m), 동신아파트 (186m)이 있습니다. 교육 시설로는 해반천한라비발디어린이집 (180m), 삼계명성리더스학원 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 (228m), 이디야커피 김해삼계해반천점 (304m)이 있습니다.

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