삼가동 풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    역삼구역 도시개발
    989m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
풍림 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼가초
    경기 상위 45%
    1.1km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 45%
1.1km
환경
거주점수
유의
56점
교통
69점
보통
생활
55점
유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

풍림 한눈에 보기

풍림은 삼가동에 위치한 377세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

풍림 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.29 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(중층)입니다.

풍림 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,869만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 화가마을미술교습소 (51m), 흙과자유도자기공예학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트리아농 (80m), 용인미르스타디움 보조경기장 (323m)이 있습니다. 교통 시설로는 멱조현풍림아파트 (89m), 멱조현풍림아파트 (144m)이 있습니다.

풍림 단지 정보

세대수
377세대
입주
1998.12 (29년차)
층수
12~20층
용적률
223%
건폐율
15%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍림산업주식회사
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 4,646만2억 1,066만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.09.29101동12층2억 5,000만
2026.09.22—3층2억 6,400만
2026.09.21—16층2억 5,700만
2026.08.01—1층2억 2,100만
2026.07.27—16층2억 6,800만
2026.07.10103동2층2억 2,000만
2026.07.06103동1층2억 2,900만
2026.07.04103동8층2억 6,300만
2026.07.04—13층2억 1,500만
2026.06.26101동9층2억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 7,500만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.4개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 70세대남동향26.09.29 24평 12층 2억 5,000만
102동20층 · 40세대동향26.09.21 24평 16층 2억 5,700만(동 추정)
103동로열20층 · 120세대남향26.07.10 24평 2층 2억 2,000만
104동20층 · 76세대남동향26.04.23 24평 13층 2억 1,500만
105동20층 · 71세대남향26.09.29 24평 12층 2억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼가초등학교1.1km경기 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 최근 10월 매매 풍림 3억 ~3억3천 가능 전세 2억5천 ~7천 가능하다고 합니다 물론 수리된곳입니다

    캐리맥스 · 2021.10
  • 길건너 오르막 코스 진우아파트 매매 3억 ~3억2천까지 보입니다 전세는 2억5천이상 부동산 농간에 속지 맙시다

    캐리맥스 · 2021.08
  • 21년 8월이후 풍림 아파트는 2억6천으로 매물이 아예 없네요

    캐리맥스 · 2021.08
  • 21년 5월 말 현재 풍림 24형 기본 수리 안한거 2억2천 올수리 2억 5천 전세 올수리 2억3천 ~4천 가능

    캐리맥스 · 2021.05
  • 길건너 진우아파트 24평형 실거래 2억3천 ~2억5천 21년 3월23일 현재 매매 잘 올리세요 풍림부동산에서 이 아파트 매매가격 정하는것 아닙니다

    캐리맥스 · 2021.03
  • 삼가동 인근 부동산들 가두리에 현혹 당하지 맙시다 이제 매매가는 24형 1억9천이며 전세도 1억 8천은 받으셔야 합니다

    캐리맥스 · 2020.12

자주 묻는 질문

풍림 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
풍림 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.09.29 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(중층)입니다.
풍림 24평 적정 호가는 얼마인가요?
풍림 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0slBYd?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍림 24평 보유세는 얼마인가요?
풍림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,869만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
풍림에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.4개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다.
풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
풍림은 삼가동에 위치한 377세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
풍림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼가초등학교가 있습니다.
풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 화가마을미술교습소 (51m), 흙과자유도자기공예학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트리아농 (80m), 용인미르스타디움 보조경기장 (323m)이 있습니다. 교통 시설로는 멱조현풍림아파트 (89m), 멱조현풍림아파트 (144m)이 있습니다.
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