고성동1가 태왕디아너스오페라(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태왕디아너스오페라(주)
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태왕디아너스오페라(주)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    원대동2가
    405m
  • A
    재개발
    서성지구
    669m
  • B
    공사
    북대구세무서
    929m
  • B
    재건축
    비산5동
    979m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태왕디아너스오페라(주) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,830만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구달성초
    대구 상위 84%
    8분 / 0.4km
  • S
    경명여중
    대구 상위 12%
    1.6km
  • A
    칠성고
    대구 상위 49%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구달성초등학교
C
상위 84%
 8분 / 0.4km
칠성고등학교
A
상위 49%
0.9km
대구일중학교
C
상위 91%
0.9km
침산중학교
B
상위 73%
1.3km
경명여자고등학교
B
상위 75%
1.5km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
71점
좋음
생활
55점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

태왕디아너스오페라(주) 한눈에 보기

태왕디아너스오페라(주)는 고성동1가에 위치한 532세대 대단지 아파트로, 2025.07 입주한 2년차 단지입니다.

태왕디아너스오페라(주) 35평 매매 최근 실거래가는 5억 9,830만(2026.05.06 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.

태왕디아너스오페라(주) 35평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~16층) 6.2억~6.5억, 중층(17~32층) 6.6억~6.8억, 고층(33~49층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 디아너스오페라어린이집 (50m), 박서현바이올린교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 고성아파트건너 (53m), 고성아파트앞 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크래프터 고성점 (114m), GS더프레시 대구오페라점 (172m)이 있습니다.

태왕디아너스오페라(주) 단지 정보

세대수
532세대
입주
2025.07 (2년차)
층수
47~49층
용적률
762%
건폐율
67%
주차
727대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태왕이앤씨
평형
35·49평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 54건

계약일동층거래가
2026.05.06103동20층5억 9,830만
2026.05.04101동20층5억 9,280만
2026.04.24103동29층5억 9,320만
2026.04.20—16층5억 5,560만
2026.02.13—9층5억 2,300만
2026.01.24102동33층5억 9,000만
2026.01.21101동36층5억 9,600만
2025.12.06—40층5억 5,970만
2025.11.25—37층5억 3,850만
2025.11.17—15층5억 3,830만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 8건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 7억 1,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 40~48층
동층·세대향최근 거래
101동동49층 · 135세대—26.05.04 35평 20층 5억 9,280만
102동동47층 · 172세대—26.01.24 35평 33층 5억 9,000만
103동동49층 · 135세대—26.05.06 35평 20층 5억 9,830만
104동동49층 · 90세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구달성초등학교423m대구 상위 84%
대구일중학교923m대구 상위 91%
침산중학교1.3km대구 상위 73%
칠성고등학교850m대구 상위 49%
경명여자고등학교1.5km대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 사전점검 대만족~ 하자도 별로 없고 너무 잘 지어진거 같아요!!

    몽롱한왕자 · 2025.06

  • https://m.blog.naver.com/oot7777/223617712871 힐스테이트 도원 센트럴 매수노트

    힐스장인 · 2024.10

자주 묻는 질문

태왕디아너스오페라(주) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태왕디아너스오페라(주) 35평 매매 최근 실거래가는 5억 9,830만(2026.05.06 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.
태왕디아너스오페라(주) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
태왕디아너스오페라(주) 35평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~16층) 6.2억~6.5억, 중층(17~32층) 6.6억~6.8억, 고층(33~49층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rCOBH?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태왕디아너스오페라(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
태왕디아너스오페라(주)에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
태왕디아너스오페라(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태왕디아너스오페라(주)는 고성동1가에 위치한 532세대 대단지 아파트로, 2025.07 입주한 2년차 단지입니다.
태왕디아너스오페라(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구달성초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.
태왕디아너스오페라(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 디아너스오페라어린이집 (50m), 박서현바이올린교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 고성아파트건너 (53m), 고성아파트앞 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크래프터 고성점 (114m), GS더프레시 대구오페라점 (172m)이 있습니다.

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