화양동 광진코지웰(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광진코지웰(도시형)
광진코지웰(도시형)

광진코지웰(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
6평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    군자동 211
    253m
  • A
    재건축
    코끼리로얄타운8차
    773m
  • B
    공사
    자양동 7-6
    812m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광진코지웰(도시형) 6평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울장안초
    서울 상위 54%
    7분 / 0.4km
  • S
    자양중
    서울 상위 23%
    1.3km
  • B
    동국대학교사범대학부속가람고
    서울 상위 51%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울장안초등학교
B
상위 54%
 7분 / 0.4km
구의중학교
B
상위 51%
0.8km
서울성수초등학교
A
상위 29%
 16분 / 0.8km
건국대학교사범대학부속고등학교
서울대 5
C
상위 78%
1.1km
건국대학교사범대학부속중학교
B
상위 67%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
74점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광진코지웰(도시형) 한눈에 보기

광진코지웰(도시형)는 화양동에 위치한 296세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

광진코지웰(도시형) 6평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.04.13 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(4층)입니다.

광진코지웰(도시형) 6평(전용 15.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~4층) 1.4억, 중층(5~8층) 1.4억~1.5억, 고층(9~12층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광진코지웰(도시형) 6평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한국가야금교습소 (6m), 신아사히일본어교습소 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 킹프레소 (6m), 샤인영의원 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 광진광장 (88m), 광진광장 (105m)이 있습니다.

광진코지웰(도시형) 단지 정보

세대수
296세대
입주
2014.11 (13년차)
층수
10~14층
용적률
617%
건폐율
59%
주차
82대 (세대당 0.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코ICT,대창기업(주),주영종합건설(주)
평형
5·6·7·8·9·10평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
5평1억 3,601만1억 2,652만
6평1억 4,181만1억 3,377만
7평1억 5,509만1억 4,957만
10평2억 3,271만2억 979만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

6평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일동층거래가
2026.04.13—10층1억 4,700만
2026.02.12—7층1억 5,000만
2026.01.27—6층1억 1,500만
2026.01.19—6층1억 5,000만
2026.01.17—12층1억 4,700만
2026.01.12—11층1억 5,000만직거래
2025.12.22—3층1억 3,900만
2025.12.17—10층1억 4,300만
2025.12.14—4층1억 4,300만
2025.12.05—3층1억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 6평 매매 매물 6건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (광진구 평균 16.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
서울장안초등학교365m서울 상위 54%
서울성수초등학교819m서울 상위 29%
구의중학교774m서울 상위 51%
건국대학교사범대학부속중학교1.1km서울 상위 67%
건국대학교사범대학부속고등학교1.1km서울 상위 78% · 서울대 합격 5명(2024학년도)
자양고등학교1.3km서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 채광, 지하철 거리, 편의시설, 위치, 방음 다 좋음. 그런데 통창이라 밤에 실내가 보여서 위험하고, 조용한 새벽에 밖에서 떠느는 소리가 들림(창문 닫으면 그나마 괜찮음)

    유나훌 · 2022.09

  • 혼자 살기 좋습니다. 건대까지 도보로 10분 정도 걸려서 교통도 좋고 무엇보다 단지 아래층에 있는 애플마트 규모가 커서 생활하기 편리합니다.

    양준태 · 2022.08

자주 묻는 질문

광진코지웰(도시형) 6평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광진코지웰(도시형) 6평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.04.13 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(4층)입니다.
광진코지웰(도시형) 6평 적정 호가는 얼마인가요?
광진코지웰(도시형) 6평(전용 15.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~4층) 1.4억, 중층(5~8층) 1.4억~1.5억, 고층(9~12층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qzeOG?pyeongType=6&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광진코지웰(도시형) 6평 보유세는 얼마인가요?
광진코지웰(도시형) 6평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,419만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광진코지웰(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광진코지웰(도시형)에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(광진구 평균 16.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광진코지웰(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 5평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 6평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 7평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 10평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.
광진코지웰(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광진코지웰(도시형)는 화양동에 위치한 296세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.
광진코지웰(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울성수초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
광진코지웰(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한국가야금교습소 (6m), 신아사히일본어교습소 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 킹프레소 (6m), 샤인영의원 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 광진광장 (88m), 광진광장 (105m)이 있습니다.

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