Lotte Castle Gaya 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Lotte Castle Gaya 2 概要

Lotte Castle Gaya 2 · 慶尚南道 金海市 Dongsang-dong · 214戸 · 竣工 2005.12。

Lotte Castle Gaya 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、2階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Lotte Castle Gaya 2 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 2.15億ウォン–2.26億ウォン、4〜6階 2.31億ウォン–2.38億ウォン、7〜10階 2.38億ウォン です。急ぎの売出水準は1.94億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Lotte Castle Gaya 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 2.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.2億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 2.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。

近隣の学校：Gimhaedonggwang 小学校、Gaya 中学校、Gimhaegaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Lotte Castle Gaya 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、2階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Lotte Castle Gaya 2 · 慶尚南道 金海市 Dongsang-dong · 214戸 · 竣工 2005.12。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 2.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.2億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 2.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gimhaedonggwang 小学校、Gaya 中学校、Gimhaegaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Lotte Castle Gaya 2 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 2.15億ウォン–2.26億ウォン、4〜6階 2.31億ウォン–2.38億ウォン、7〜10階 2.38億ウォン です。急ぎの売出水準は1.94億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Lotte Castle Gaya 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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