신당동 e편한세상천안부성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상천안부성 한눈에 보기

e편한세상천안부성은 신당동에 위치한 609세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상천안부성 28평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.09 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.

e편한세상천안부성 28평(전용 72.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~8층) 2.5억~2.6억, 고층(9~12층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상천안부성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,397만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부성예슬어린이집 (2m), 새빛작은도서관 (434m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안상업고등학교(e편한세상천안부성A) (207m), 천안상업고등학교 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굴렁쇠식자재마트 (243m), 메가MGC커피 천안농수산점 (411m)이 있습니다.

e편한세상천안부성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상천안부성 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,367만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,307만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 실 거주자 입니다. 기차 소리 없고, 조용하니 살기 좋습니다. 초,중,고,대학 모두 도보권이며 학교 주변이라 유해시설 없어요. 농수산물센터 가까운 것도 장점입니다.

  신통방통으라차차 · 2025.04

• 쾌적한 리조트같은 아파트 성성호수를 남향으로보는 조망이 아름다운 아파트

  펀펀s · 2023.05

• 이사가고 싶은데요. 동네 분위기나 장보는거 어떤가요:)?

  레이뭉 · 2023.01

• 동네가 조용해서 신혼이나 노부부 살기 좋은 아파트입니다

  박지웅#434 · 2022.03

자주 묻는 질문

e편한세상천안부성 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상천안부성 28평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.09 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.

e편한세상천안부성 28평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상천안부성 28평(전용 72.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~8층) 2.5억~2.6억, 고층(9~12층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qHJwv?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상천안부성 28평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상천안부성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,397만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상천안부성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상천안부성 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,367만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,307만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상천안부성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상천안부성에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.6개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상천안부성은 신당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상천안부성은 신당동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 856만원)입니다.

e편한세상천안부성 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상천안부성 28평 리치고 매매 시세는 2018년 3월 2억 193만원에서 2026년 11월 2억 3,307만원으로 9년간 +15.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 2,026만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -6.5%, 5년 -24.4%, 전세가율 83.4%.

e편한세상천안부성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

e편한세상천안부성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상천안부성은 신당동에 위치한 609세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상천안부성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안부대초등학교, 천안부성중학교, 천안신당고등학교가 있습니다.

e편한세상천안부성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 부성예슬어린이집 (2m), 새빛작은도서관 (434m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안상업고등학교(e편한세상천안부성A) (207m), 천안상업고등학교 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굴렁쇠식자재마트 (243m), 메가MGC커피 천안농수산점 (411m)이 있습니다.

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