신당동 e편한세상천안부성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상천안부성
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e편한세상천안부성

신당동 · 609세대 · 2018.02(9년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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24평
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신당동 e편한세상천안부성은 609세대(2018.02 입주), 24평 최근 실거래 1억 8,800만(2026.11.03, 6층), 매매 시세 2억 559만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 579만 — 2026.11.13 기준.

e편한세상천안부성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

e편한세상천안부성 한눈에 보기

e편한세상천안부성은 신당동에 위치한 609세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상천안부성 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.11.03 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(12층)입니다.

e편한세상천안부성 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~8층) 2.1억~2.2억, 고층(9~12층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상천안부성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부성예슬어린이집 (2m), 새빛작은도서관 (434m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안상업고등학교(e편한세상천안부성A) (207m), 천안상업고등학교 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굴렁쇠식자재마트 (243m), 메가MGC커피 천안농수산점 (411m)이 있습니다.

e편한세상천안부성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상천안부성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 579만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 559만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상천안부성 단지 정보

세대수
609세대
입주
2018.02 (9년차)
층수
8~12층
용적률
149%
건폐율
19%
주차
725대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림건설
평형
24·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 559만1억 7,600만
28평2억 3,307만1억 9,445만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.11.03—6층1억 8,800만
2026.10.26—2층2억 1,000만
2026.09.07—7층2억 1,900만
2026.08.31106동4층1억 8,700만
2026.08.12105동5층2억 800만
2026.04.15104동6층2억 2,850만
2026.04.02102동11층2억 1,850만
2026.03.21102동3층1억 9,800만
2026.03.14104동5층2억
2026.03.09101동8층2억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 22건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.6개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

e편한세상천안부성 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동동, 109동동), 북쪽이 위
e편한세상천안부성 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동동, 109동동
  • 선호 층 6~11층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 70세대남서향26.03.09 24평 8층 2억 900만
102동12층 · 70세대남서향26.07.20 28평 1층 2억 3,000만
103동12층 · 24세대남서향26.05.15 28평 6층 2억 3,700만
104동12층 · 71세대남향26.09.07 24평 7층 2억 1,900만(동 추정)
105동12층 · 71세대남동향26.08.12 24평 5층 2억 800만
106동12층 · 60세대—26.10.26 24평 2층 2억 1,000만(동 추정)
107동12층 · 72세대—26.03.10 28평 7층 2억 4,000만
108동12층 · 48세대남동향26.08.13 28평 9층 2억 2,000만
109동12층 · 59세대남향25.11.29 28평 12층 2억 4,500만
110동12층 · 64세대남동향26.03.07 24평 5층 2억 100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안부대초등학교756m충남 상위 15%
천안부성중학교946m충남 상위 45%
천안신당고등학교894m충남 상위 32%
천안업성고등학교1.4km충남 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신당동 아파트 비교

e편한세상천안부성은 신당동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 856만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상천안부성6099년856만
2위신당코아루14622년447만
3위조승16433년262만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

e편한세상천안부성 시세 9년 흐름

e편한세상천안부성 24평 리치고 매매 시세는 2018년 3월 1억 7,299만원에서 2026년 11월 2억 559만원으로 9년간 +18.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 6,719만원이며 지금은 최고점 대비 -23.1%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -1.6%, 5년 -18%, 전세가율 85.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

천안시 서북구 아파트 경매 물건

e편한세상천안부성 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 천안시 서북구 107건, 충남 323건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 실 거주자 입니다. 기차 소리 없고, 조용하니 살기 좋습니다. 초,중,고,대학 모두 도보권이며 학교 주변이라 유해시설 없어요. 농수산물센터 가까운 것도 장점입니다.

    신통방통으라차차 · 2025.04

  • 쾌적한 리조트같은 아파트 성성호수를 남향으로보는 조망이 아름다운 아파트

    펀펀s · 2023.05

  • 이사가고 싶은데요. 동네 분위기나 장보는거 어떤가요:)?

    레이뭉 · 2023.01

  • 동네가 조용해서 신혼이나 노부부 살기 좋은 아파트입니다

    박지웅#434 · 2022.03

자주 묻는 질문

e편한세상천안부성 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상천안부성 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.11.03 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(12층)입니다.
e편한세상천안부성 24평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상천안부성 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~8층) 2.1억~2.2억, 고층(9~12층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0qHJwv?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상천안부성 24평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상천안부성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상천안부성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상천안부성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 579만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 559만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상천안부성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상천안부성에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.6개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상천안부성은 신당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
e편한세상천안부성은 신당동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 856만원)입니다.
e편한세상천안부성 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?
e편한세상천안부성 24평 리치고 매매 시세는 2018년 3월 1억 7,299만원에서 2026년 11월 2억 559만원으로 9년간 +18.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 6,719만원이며 지금은 최고점 대비 -23.1%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -1.6%, 5년 -18%, 전세가율 85.6%.
e편한세상천안부성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
e편한세상천안부성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상천안부성은 신당동에 위치한 609세대 대단지 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
e편한세상천안부성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안부대초등학교, 천안부성중학교, 천안신당고등학교가 있습니다.
e편한세상천안부성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 부성예슬어린이집 (2m), 새빛작은도서관 (434m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안상업고등학교(e편한세상천안부성A) (207m), 천안상업고등학교 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굴렁쇠식자재마트 (243m), 메가MGC커피 천안농수산점 (411m)이 있습니다.

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