귤현동 계양센트레빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계양센트레빌1단지 한눈에 보기

계양센트레빌1단지는 귤현동에 위치한 715세대 대단지 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.

계양센트레빌1단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,200만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.

계양센트레빌1단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.8억, 중층(6~10층) 4.7억~4.9억, 고층(11~15층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계양센트레빌1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 계양센트레빌1단지 (96m), 계양센트레빌1단지 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 해든어린이집 (130m), 귤현엠에스엠학원 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 인천귤현점 (187m), 컴포즈커피 인천귤현점 (226m)이 있습니다.

계양센트레빌1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 계양센트레빌1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,256만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 6,084만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 주차자리 많고 계양역이 멀지 않아요

  Leokwon74 · 2023.06

• 아이들 키우기 너무 좋은 환경이예요

  숙취에쩔은라운지 · 2023.06

• 계양역이 가까워 서울접근성이 좋아요

  이광일#536 · 2022.05

자주 묻는 질문

계양센트레빌1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

계양센트레빌1단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,200만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.

계양센트레빌1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

계양센트레빌1단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.8억, 중층(6~10층) 4.7억~4.9억, 고층(11~15층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ozeXv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

계양센트레빌1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

계양센트레빌1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

계양센트레빌1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 계양센트레빌1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,256만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 6,084만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

계양센트레빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

계양센트레빌1단지에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 47.2개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

계양센트레빌1단지는 귤현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

계양센트레빌1단지는 귤현동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 1,396만원)입니다. 귤현동에서 가장 비싼 아파트는 계양센트레빌3단지(평당 1,476만원)입니다.

계양센트레빌1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 계양센트레빌1단지의 라이벌 단지는 계양센트레빌3단지(귤현동, 454세대, 2013년 입주), 동양휴먼빌(동양동, 466세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 계양센트레빌3단지 4억 6,300만원, 계양센트레빌1단지 4억 5,350만원, 동양휴먼빌 4억 3,250만원으로 계양센트레빌1단지가 계양센트레빌3단지보다 2.1% 낮았고, 2017년 이후 계양센트레빌3단지와의 반기 맞대결은 2승 16패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

계양센트레빌1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

계양센트레빌1단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,356만원에서 2026년 11월 4억 6,084만원으로 10년간 +30.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 2,516만원이며 지금은 최고점 대비 -26.3%입니다. 최근 1년 0%, 3년 +1.9%, 5년 -24.4%, 전세가율 72.3%.

계양센트레빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다.

계양센트레빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

계양센트레빌1단지는 귤현동에 위치한 715세대 대단지 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.

계양센트레빌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천귤현초등학교, 계양중학교, 인천예일고등학교가 있습니다.

계양센트레빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 계양센트레빌1단지 (96m), 계양센트레빌1단지 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 해든어린이집 (130m), 귤현엠에스엠학원 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 인천귤현점 (187m), 컴포즈커피 인천귤현점 (226m)이 있습니다.

계양센트레빌1단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 4억 9200만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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