Gyeyang Centreville 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gyeyang Centreville 1 概要

Gyeyang Centreville 1 · 仁川 桂陽区 Gyulhyeon-dong · 715戸 · 竣工 2013.02。

Gyeyang Centreville 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 490,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、9階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gyeyang Centreville 1 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.35億ウォン–4.8億ウォン、6〜10階 4.75億ウォン–4.95億ウォン、11〜15階 4.8億ウォン–5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gyeyang Centreville 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.24億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.88億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。

近隣の学校：仁川 Gyulhyeon 小学校、Gyeyang 中学校、仁川 Yeil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gyeyang Centreville 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 490,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、9階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gyeyang Centreville 1 · 仁川 桂陽区 Gyulhyeon-dong · 715戸 · 竣工 2013.02。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.24億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.88億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Gyulhyeon 小学校、Gyeyang 中学校、仁川 Yeil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gyeyang Centreville 1 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.35億ウォン–4.8億ウォン、6〜10階 4.75億ウォン–4.95億ウォン、11〜15階 4.8億ウォン–5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gyeyang Centreville 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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