흑석동 수완센트럴시티서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수완센트럴시티서희스타힐스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
수완센트럴시티서희스타힐스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    새별초
    전남광주 상위 33%
    10분 / 0.5km
  • A
    월곡중
    전남광주 상위 33%
    2.0km
  • A
    장덕고
    전남광주 상위 49%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
새별초등학교
A
상위 33%
 10분 / 0.5km
장덕고등학교
A
상위 49%
0.8km
운남고등학교
B
상위 71%
1.2km
산정중학교
A
상위 37%
1.5km
성덕고등학교
B
상위 61%
1.7km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

수완센트럴시티서희스타힐스 한눈에 보기

수완센트럴시티서희스타힐스는 흑석동에 위치한 427세대 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.

수완센트럴시티서희스타힐스 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,200만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(13층)입니다.

수완센트럴시티서희스타힐스 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~3.9억, 중층(9~16층) 4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수완센트럴시티서희스타힐스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 데이지하우스 (122m), 컴포즈커피 광주하남산단입구점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 유애서원 (246m), 유애서원 (257m)이 있습니다. 교육 시설로는 에바음악학원 (262m), 라라미술학원 (263m)이 있습니다.

수완센트럴시티서희스타힐스 단지 정보

세대수
427세대
입주
2021.08 (6년차)
층수
11~25층
용적률
201%
건폐율
18%
주차
541대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평3억 3,389만2억 6,589만
33평3억 8,284만3억 155만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.09.12—11층3억 9,200만
2026.08.03102동10층3억 9,000만
2026.08.03—5층3억 6,800만
2026.08.02—20층3억 9,500만
2026.07.23—23층4억
2026.07.10—3층3억 6,500만
2026.06.01106동7층3억 7,800만
2026.04.04105동8층3억 8,500만
2026.03.20104동24층3억 8,800만
2026.02.13101동14층3억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 56건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.5개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 18~21층
  • 향 남동향 5개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 96세대남동향26.02.13 33평 14층 3억 8,700만
102동22층 · 42세대남동향26.08.03 33평 10층 3억 9,000만
103동로열22층 · 75세대남향25.12.19 33평 16층 4억 1,000만
104동25층 · 96세대남동향26.03.20 33평 24층 3억 8,800만
105동21층 · 42세대남동향26.04.04 33평 8층 3억 8,500만
106동15층 · 48세대남동향26.07.16 28평 5층 3억 2,400만
107동15층 · 28세대남향26.09.23 28평 12층 3억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
새별초등학교513m전남광주 상위 33%
산정중학교1.5km전남광주 상위 37%
하남중학교1.8km전남광주 상위 69%
장덕고등학교812m전남광주 상위 49%
운남고등학교1.2km전남광주 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 뻥뷰 / 무등산뷰 /

    강호야 · 2023.03

자주 묻는 질문

수완센트럴시티서희스타힐스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수완센트럴시티서희스타힐스 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,200만(2026.09.12 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(13층)입니다.
수완센트럴시티서희스타힐스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
수완센트럴시티서희스타힐스 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~3.9억, 중층(9~16층) 4억, 고층(17~25층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0oPUDM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수완센트럴시티서희스타힐스 33평 보유세는 얼마인가요?
수완센트럴시티서희스타힐스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수완센트럴시티서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수완센트럴시티서희스타힐스에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수완센트럴시티서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.
수완센트럴시티서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수완센트럴시티서희스타힐스는 흑석동에 위치한 427세대 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.
수완센트럴시티서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 새별초등학교, 월곡중학교, 운남고등학교가 있습니다.
수완센트럴시티서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 데이지하우스 (122m), 컴포즈커피 광주하남산단입구점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 유애서원 (246m), 유애서원 (257m)이 있습니다. 교육 시설로는 에바음악학원 (262m), 라라미술학원 (263m)이 있습니다.

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