일산위시티자이 51평 적정 호가는 얼마인가요?

일산위시티자이 51평(전용 142.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~8층) 5.9억~6.5억, 중층(9~16층) 6.1억~6.8억, 고층(17~23층) 6.3억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nWzoh?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일산위시티자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 42평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 6억, 전세는 5.2억입니다.

일산위시티자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원중초등학교, 풍산중학교, 세원고등학교가 있습니다.

식사동 일산위시티자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산위시티자이

식사동 · 176세대 · 2010.09(17년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

51평

최근 실거래가

6억 7,750

20층

매물 최저가

5억 9,500

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

자동차관련시설
970m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일산위시티자이 51평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액67,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
원중초
경기 상위 19%
9분 / 0.4km
S
일산양일중
경기 상위 3%
0.3km
A
저현고
경기 상위 43%
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
일산양일중학교	S 상위 3%	0.3km
저현고등학교	A 상위 43%	0.3km
원중초등학교	S 상위 19%	9분 / 0.4km
세원고등학교	C 상위 93%	1.1km
풍동중학교	S 상위 11%	1.4km

환경

거주점수

보통

68점

교통

43점

매우유의

생활

64점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

식사동 일산위시티자이는 176세대(2010.09 입주), 51평 최근 실거래 6억 7,750만(2026.10.22, 20층), 매매 시세 6억 992만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 817만 — 2026.10.30 기준.

일산위시티자이 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

일산위시티자이 한눈에 보기

일산위시티자이는 식사동에 위치한 176세대 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

일산위시티자이 51평 매매 최근 실거래가는 6억 7,750만(2026.10.22 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(5층)입니다.

일산위시티자이 51평(전용 142.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~8층) 5.9억~6.5억, 중층(9~16층) 6.1억~6.8억, 고층(17~23층) 6.3억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일산위시티자이 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리체움교육미래관학원 (31m), 하이원수학학원 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온봄의원 (31m), 성모드림내과의원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 위시티주상복합단지 (125m), 위시티주상복합단지 (151m)이 있습니다.

일산위시티자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 일산위시티자이 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 817만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 992만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일산위시티자이 단지 정보

세대수: 176세대
입주: 2010.09 (17년차)
층수: 23~25층
용적률: 399%
건폐율: 54%
주차: 459대 (세대당 2.60대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 지에스건설 주식회사
평형: 42·51·85·87·90·91평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
42평	5억 5,429만	4억 6,156만
51평	6억 992만	5억 2,179만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

51평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.22	—	20층	6억 7,750만
2026.05.17	101동	11층	6억
2026.04.07	102동	24층	6억 4,000만
2026.03.18	102동	18층	5억 9,400만
2025.12.15	102동	13층	6억 6,000만직거래
2025.11.07	102동	19층	4억 4,000만직거래
2025.08.19	101동	15층	6억 2,000만
2025.04.27	102동	11층	5억 9,000만직거래
2025.02.10	102동	15층	6억 2,000만
2024.10.20	101동	14층	6억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

51평 매매 매물 6건 · 최저 5억 9,500만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 11건 (고양시 일산동구 평균 27.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

일산위시티자이 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 일산위시티자이 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 15~24층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 86세대	남동향	26.05.17 51평 11층 6억
102동	25층 · 90세대	남동향	26.04.07 51평 24층 6억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
원중초등학교	435m	경기 상위 19%
일산양일중학교	344m	경기 상위 3%
풍동중학교	1.4km	경기 상위 11%
저현고등학교	345m	경기 상위 43%
세원고등학교	1.1km	경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 식사동 아파트 비교

일산위시티자이는 식사동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 1,195만원)입니다. 식사동에서 가장 비싼 아파트는 일산자이더헤리티지(평당 2,081만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	일산자이더헤리티지	1,333	5년	2,081만
2위	일산자이2차(일산자이센트리지)	802	7년	1,947만
3위	위시티5단지블루밍	915	17년	1,598만
4위	위시티일산4단지자이	1,288	17년	1,477만
5위	위시티일산2단지자이	1,975	17년	1,331만
6위	위시티3단지블루밍	1,435	17년	1,252만
7위	은행3단지SK뷰	539	24년	1,237만
8위	위시티일산1단지자이	1,244	17년	1,234만
9위	일산위시티자이	176	17년	1,195만
10위	위시티휴먼빌	192	13년	1,162만
11위	은행2단지동문굿모닝힐	533	25년	1,074만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

일산위시티자이 시세 10년 흐름

일산위시티자이 51평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 4,578만원에서 2026년 10월 6억 992만원으로 10년간 +11.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 8,491만원이며 지금은 최고점 대비 -31.1%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 -6.4%, 5년 -31.1%, 전세가율 85.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

중앙공원 뷰 끝내주고 오시는 분들 다 감탄해요. 단점은 창이 커서 여름에 많이 더워요.
미유님 · 2024.12
171B 타입 평면도가 잘못 게재된곳이 대부분이예요.. 4 bay 에 전면 180도 뷰와 공원 및 북한산 전망등이 역대급 이며 170A타입과는 구조 및 조망 확보에서 차별화 되는점이 많답니다..
라보엠 · 2021.03

자주 묻는 질문

일산위시티자이 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일산위시티자이 51평 매매 최근 실거래가는 6억 7,750만(2026.10.22 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(5층)입니다.
일산위시티자이 51평 적정 호가는 얼마인가요?: 일산위시티자이 51평(전용 142.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~8층) 5.9억~6.5억, 중층(9~16층) 6.1억~6.8억, 고층(17~23층) 6.3억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nWzoh?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일산위시티자이 51평 보유세는 얼마인가요?: 일산위시티자이 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일산위시티자이 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 일산위시티자이 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 817만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 992만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
일산위시티자이는 식사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 일산위시티자이는 식사동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 1,195만원)입니다. 식사동에서 가장 비싼 아파트는 일산자이더헤리티지(평당 2,081만원)입니다.
일산위시티자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 일산위시티자이 51평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 4,578만원에서 2026년 10월 6억 992만원으로 10년간 +11.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 8,491만원이며 지금은 최고점 대비 -31.1%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 -6.4%, 5년 -31.1%, 전세가율 85.6%.
일산위시티자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 42평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 6억, 전세는 5.2억입니다.
일산위시티자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일산위시티자이는 식사동에 위치한 176세대 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.
일산위시티자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 원중초등학교, 풍산중학교, 세원고등학교가 있습니다.
일산위시티자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리체움교육미래관학원 (31m), 하이원수학학원 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온봄의원 (31m), 성모드림내과의원 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 위시티주상복합단지 (125m), 위시티주상복합단지 (151m)이 있습니다.

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