한라강변맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.

한라강변맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼일초등학교, 약사중학교, 약사고등학교가 있습니다.

서동 한라강변맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라강변맨션

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

한라강변맨션 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
삼일초
울산 상위 30%
3분 / 0.1km
A
외솔중
울산 상위 28%
0.4km
C
약사고
울산 상위 93%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼일초등학교	A 상위 30%	3분 / 0.1km
외솔중학교	A 상위 28%	0.4km
약사고등학교	C 상위 93%	1.4km
약사중학교	A 상위 39%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

장현 첨단산업단지
768m
B
산업단지

장현 도시첨단산업단지
770m
B
공사

울산상공회의소 회관
953m

환경

거주점수

유의

53점

교통

45점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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한라강변맨션 한눈에 보기

한라강변맨션은 서동에 위치한 126세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.

한라강변맨션 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.08.18 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

한라강변맨션 25평(전용 79.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억~1.7억, 고층(10~14층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라강변맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 달란트미술전문학원 (54m), 삼일피아노교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 서동현대 (55m), 서동현대 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은카페 (72m), 서동치과의원 (129m)이 있습니다.

한라강변맨션 단지 정보

세대수: 126세대
입주: 1993.01 (34년차)
층수: 14~14층
용적률: 300%
건폐율: 33%
주차: 43대 (세대당 0.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한라건설
평형: 22·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 3,615만	1억 681만
25평	1억 6,894만	1억 2,362만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	1층	1억 5,700만
2026.07.02	—	14층	1억 6,300만
2025.09.05	—	5층	1억 4,000만
2024.06.14	—	1층	1억 4,300만
2024.05.04	—	1층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 3건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (중구 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~12층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 126세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼일초등학교	131m	울산 상위 30%
외솔중학교	378m	울산 상위 28%
약사중학교	1.5km	울산 상위 39%
약사고등학교	1.4km	울산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한라강변맨션 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한라강변맨션 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.08.18 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.
한라강변맨션 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 한라강변맨션 25평(전용 79.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~9층) 1.6억~1.7억, 고층(10~14층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한라강변맨션 25평 보유세는 얼마인가요?: 한라강변맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라강변맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
한라강변맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한라강변맨션은 서동에 위치한 126세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.
한라강변맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼일초등학교, 약사중학교, 약사고등학교가 있습니다.
한라강변맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 달란트미술전문학원 (54m), 삼일피아노교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 서동현대 (55m), 서동현대 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 작은카페 (72m), 서동치과의원 (129m)이 있습니다.

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