고성동3가 오페라센텀파크서한이다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오페라센텀파크서한이다음 한눈에 보기

오페라센텀파크서한이다음은 고성동3가에 위치한 417세대 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

오페라센텀파크서한이다음 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.11 계약, 20층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(중층)입니다.

오페라센텀파크서한이다음 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~8층) 5.6억~5.8억, 중층(9~17층) 5.8억~5.9억, 고층(18~26층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오페라센텀파크서한이다음 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,007만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오페라센텀어린이집 (51m), 북구영어작은도서관 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일리터맥스 (96m), 리치바이누보 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT북대구지사앞 (137m), KT북대구지사건너 (216m)이 있습니다.

오페라센텀파크서한이다음 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오페라센텀파크서한이다음 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,413만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,061만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

오페라센텀파크서한이다음 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오페라센텀파크서한이다음 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.11 계약, 20층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(중층)입니다.

오페라센텀파크서한이다음 33평 적정 호가는 얼마인가요?

오페라센텀파크서한이다음 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~8층) 5.6억~5.8억, 중층(9~17층) 5.8억~5.9억, 고층(18~26층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mqsfQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오페라센텀파크서한이다음 33평 보유세는 얼마인가요?

오페라센텀파크서한이다음 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,007만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오페라센텀파크서한이다음 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오페라센텀파크서한이다음 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,413만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,061만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오페라센텀파크서한이다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오페라센텀파크서한이다음에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오페라센텀파크서한이다음은 고성동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오페라센텀파크서한이다음은 고성동3가 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 1,698만원)입니다.

오페라센텀파크서한이다음 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오페라센텀파크서한이다음의 라이벌 단지는 대구역제일풍경채위너스카이(주)(수창동, 604세대, 2023년 입주), 대구역센트럴자이(수창동, 1,005세대, 2017년 입주), 힐스테이트대구역오페라(고성동1가, 937세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트대구역오페라 6억 1,300만원, 대구역제일풍경채위너스카이(주) 5억 8,900만원, 오페라센텀파크서한이다음 5억 7,250만원, 대구역센트럴자이 5억 5,000만원으로 오페라센텀파크서한이다음이 힐스테이트대구역오페라보다 6.6% 낮았고, 2017년 이후 대구역제일풍경채위너스카이(주)와의 반기 맞대결은 1승 5패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

오페라센텀파크서한이다음 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

오페라센텀파크서한이다음 33평 리치고 매매 시세는 2023년 9월 5억 1,248만원에서 2026년 10월 5억 6,061만원으로 3년간 +9.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 5억 6,594만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +8%, 전세가율 57.4%.

오페라센텀파크서한이다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.2억입니다.

오페라센텀파크서한이다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오페라센텀파크서한이다음은 고성동3가에 위치한 417세대 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

오페라센텀파크서한이다음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구달성초등학교, 경명여자중학교, 경명여자고등학교가 있습니다.

오페라센텀파크서한이다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 오페라센텀어린이집 (51m), 북구영어작은도서관 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일리터맥스 (96m), 리치바이누보 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT북대구지사앞 (137m), KT북대구지사건너 (216m)이 있습니다.

오페라센텀파크서한이다음에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 5억 2100만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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