죽율동 시흥6차푸르지오2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥6차푸르지오2단지
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시흥6차푸르지오2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
41평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    555m
  • B
    도시
    공공주택
    595m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시흥6차푸르지오2단지 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    생금초
    경기 상위 66%
    10분 / 0.5km
  • B
    정왕중
    경기 상위 64%
    1.8km
  • C
    군서고
    경기 상위 86%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
생금초등학교
B
상위 66%
 10분 / 0.5km
시화중학교
C
상위 85%
0.8km
군서고등학교
C
상위 86%
1.7km
정왕중학교
B
상위 64%
1.8km
환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

시흥6차푸르지오2단지 한눈에 보기

시흥6차푸르지오2단지는 죽율동에 위치한 769세대 대단지 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

시흥6차푸르지오2단지 41평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.12 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.

시흥6차푸르지오2단지 41평(전용 107.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 4억~4.2억, 중층(8~15층) 4.2억, 고층(16~23층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥6차푸르지오2단지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 레벨업미래엔영어수학학원 (113m), 오랜지키즈어린이집 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 시흥죽율점 (121m), 가까운의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥푸르지오6차 (122m), 시흥푸르지오6차 (161m)이 있습니다.

시흥6차푸르지오2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시흥6차푸르지오2단지 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 449만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 327만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시흥6차푸르지오2단지 단지 정보

세대수
769세대
입주
2013.10 (14년차)
층수
10~23층
용적률
225%
건폐율
19%
주차
949대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
24·34·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 1,642만2억 2,155만
34평3억 7,746만2억 5,583만
41평4억 327만2억 7,670만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2026.10.12—6층3억 8,000만
2026.08.08212동21층4억
2026.02.25202동8층3억 8,000만
2026.01.26212동6층3억 9,000만
2025.08.26213동9층4억 1,000만
2025.02.07201동14층4억 2,600만
2024.11.24201동9층4억 2,500만
2024.11.24201동7층4억 2,000만
2024.11.23212동2층4억 2,000만
2024.11.16201동15층4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 41평 매매 매물 18건 · 최저 4억 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 72개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 4개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 60세대남동향25.02.07 41평 14층 4억 2,600만
202동17층 · 51세대남동향26.02.25 41평 8층 3억 8,000만
203동14층 · 28세대남향24.07.21 34평 5층 3억 6,000만
204동11층 · 22세대남향25.08.04 34평 9층 3억 8,800만
205동17층 · 68세대남향25.08.23 24평 9층 3억 3,000만
206동11층 · 43세대남향25.02.22 34평 11층 3억 8,500만
207동14층 · 56세대동향26.06.30 24평 13층 3억 3,000만
208동18층 · 70세대—25.07.20 34평 11층 3억 9,500만
209동18층 · 70세대남향26.06.27 24평 4층 3억 2,500만
210동23층 · 90세대—25.02.06 34평 9층 3억 6,300만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동20층 · 78세대남향26.06.12 34평 18층 3억 8,500만
212동22층 · 64세대남동향26.08.08 41평 21층 4억
213동23층 · 69세대남동향25.08.26 41평 9층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
생금초등학교501m경기 상위 66%
시화중학교820m경기 상위 85%
정왕중학교1.8km경기 상위 64%
군서고등학교1.7km경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋은 대단지 아파트 입니다 :) 주위 발전이 미비 하지만 곧 진행되길 ~~

    남피 · 2022.06

  • 단지앞에 큰공원이생겼어요

    최영준#841 · 2022.05

  • 시흥6차푸르지오 옆 논밭의 거모공공택지지구 청약이 올 하반기에 있고 앞으로 착공 준공이 진행되고 시흥6차푸르지오와 택지지구가 서로 상생하는 도시가 만들어집니다. 죽율~장현간 도로착공과 더불어 능길역과 정왕역사이 에 위치한 이 지역은 앞으로 발전 미래가치가 높다고 봅니다....

    ♡ 박수화♡ · 2021.04

자주 묻는 질문

시흥6차푸르지오2단지 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시흥6차푸르지오2단지 41평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.12 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.
시흥6차푸르지오2단지 41평 적정 호가는 얼마인가요?
시흥6차푸르지오2단지 41평(전용 107.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 4억~4.2억, 중층(8~15층) 4.2억, 고층(16~23층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mgPkR?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시흥6차푸르지오2단지 41평 보유세는 얼마인가요?
시흥6차푸르지오2단지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시흥6차푸르지오2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시흥6차푸르지오2단지 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 449만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 327만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
시흥6차푸르지오2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
시흥6차푸르지오2단지에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 72개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시흥6차푸르지오2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.
시흥6차푸르지오2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시흥6차푸르지오2단지는 죽율동에 위치한 769세대 대단지 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.
시흥6차푸르지오2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 생금초등학교, 정왕중학교, 군서고등학교가 있습니다.
시흥6차푸르지오2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 레벨업미래엔영어수학학원 (113m), 오랜지키즈어린이집 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 시흥죽율점 (121m), 가까운의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 시흥푸르지오6차 (122m), 시흥푸르지오6차 (161m)이 있습니다.

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