광명샤인빌 29평 적정 호가는 얼마인가요?

광명샤인빌 29평(전용 71.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lvvcN?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명샤인빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명샤인빌에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(보령시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명샤인빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.

광명샤인빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대천동대초등학교, 대명중학교, 대천고등학교가 있습니다.

동대동 광명샤인빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명샤인빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광명샤인빌 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대천동대초
충남 상위 38%
6분 / 0.3km
A
대천중
충남 상위 37%
1.3km
S
대천고
충남 상위 16%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대천동대초등학교	A 상위 38%	6분 / 0.3km
한내여자중학교	B 상위 74%	1.0km
대명중학교	B 상위 74%	1.3km
대천중학교	A 상위 37%	1.3km
대천여자중학교	A 상위 43%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

광명샤인빌 한눈에 보기

광명샤인빌은 동대동에 위치한 216세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

광명샤인빌 29평 매매 최근 실거래가는 2억 3,100만(2026.08.18 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

광명샤인빌 29평(전용 71.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명샤인빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,997만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광명샤인빌작은도서관 (76m), 루아스트링학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (96m), 현대아파트 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진스커피 (106m), 롯데슈퍼프레시 보령동대점 (109m)이 있습니다.

광명샤인빌 단지 정보

세대수: 216세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 9~15층
주차: 218대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (자)광명주택
평형: 29·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 2,465만	1억 8,713만
35평	2억 4,561만	2억 847만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	104동	2층	2억 3,100만
2026.05.18	103동	5층	2억 1,300만
2026.04.25	103동	8층	2억 1,000만
2026.03.14	104동	4층	2억 500만
2026.01.08	104동	11층	2억 2,300만
2025.09.29	103동	7층	2억 500만
2025.02.26	104동	14층	2억 300만
2024.10.01	104동	8층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 3건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (보령시 평균 4.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 55세대	남동향	25.07.04 35평 6층 2억 5,200만
102동	15층 · 59세대	남동향	24.12.02 35평 9층 2억 3,400만
103동	13층 · 45세대	남동향	26.05.18 29평 5층 2억 1,300만
104동	15층 · 57세대	남서향	26.08.18 29평 2층 2억 3,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대천동대초등학교	289m	충남 상위 38%
한내여자중학교	1.0km	충남 상위 74%
대명중학교	1.3km	충남 상위 74%
대천고등학교	1.8km	충남 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이키우기좋고 조용해요
동대동 · 2022.05
아파트가 조용하고 아이들키우기좋아요
쭌쭌아인 · 2022.05

자주 묻는 질문

광명샤인빌 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광명샤인빌 29평 매매 최근 실거래가는 2억 3,100만(2026.08.18 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
광명샤인빌 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 광명샤인빌 29평(전용 71.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lvvcN?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명샤인빌 29평 보유세는 얼마인가요?: 광명샤인빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,997만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명샤인빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광명샤인빌에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(보령시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광명샤인빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
광명샤인빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광명샤인빌은 동대동에 위치한 216세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
광명샤인빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대천동대초등학교, 대명중학교, 대천고등학교가 있습니다.
광명샤인빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 광명샤인빌작은도서관 (76m), 루아스트링학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (96m), 현대아파트 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진스커피 (106m), 롯데슈퍼프레시 보령동대점 (109m)이 있습니다.

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