동대동 광명샤인빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명샤인빌
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동대동 · 216세대 · 2006.04(21년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
2억 5,200
6층
매물 최저가
2억 4,500
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
광명샤인빌 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대천동대초
    충남 상위 38%
    6분 / 0.3km
  • A
    대천중
    충남 상위 37%
    1.3km
  • S
    대천고
    충남 상위 16%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대천동대초등학교
A
상위 38%
 6분 / 0.3km
한내여자중학교
B
상위 74%
1.0km
대명중학교
B
상위 74%
1.3km
대천중학교
A
상위 37%
1.3km
대천여자중학교
A
상위 43%
1.8km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동대동 광명샤인빌은 216세대(2006.04 입주), 35평 최근 실거래 2억 5,200만(2025.07.04, 6층), 매매 시세 2억 4,702만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,880만 — 2026.10.31 기준.

광명샤인빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

광명샤인빌 한눈에 보기

광명샤인빌은 동대동에 위치한 216세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

광명샤인빌 35평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2025.07.04 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.

광명샤인빌 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명샤인빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광명샤인빌작은도서관 (76m), 루아스트링학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (96m), 현대아파트 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진스커피 (106m), 롯데슈퍼프레시 보령동대점 (109m)이 있습니다.

광명샤인빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광명샤인빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,880만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,702만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명샤인빌 단지 정보

세대수
216세대
입주
2006.04 (21년차)
층수
9~15층
주차
218대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(자)광명주택
평형
29·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 2,294만1억 8,361만
35평2억 4,702만2억 798만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일동층거래가
2025.07.04101동6층2억 5,200만
2024.12.02102동9층2억 3,400만
2024.11.20102동10층2억 4,500만
2024.09.28102동1층2억 3,500만
2024.09.06102동7층2억 3,500만
2023.12.04102동13층2억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 5건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 5,300만 · 최고 2억 6,500만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (보령시 평균 5.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

광명샤인빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
광명샤인빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 55세대남동향25.07.04 35평 6층 2억 5,200만
102동15층 · 59세대남동향24.12.02 35평 9층 2억 3,400만
103동13층 · 45세대남동향26.05.18 29평 5층 2억 1,300만
104동15층 · 57세대남서향26.08.18 29평 2층 2억 3,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대천동대초등학교289m충남 상위 38%
한내여자중학교1.0km충남 상위 74%
대명중학교1.3km충남 상위 74%
대천고등학교1.8km충남 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동대동 아파트 비교

광명샤인빌은 동대동 아파트 11곳 중 평당 시세 5위(평당 705만원)입니다. 동대동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상보령(평당 1,092만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상보령67710년1,092만
2위동대센트럴파크71110년1,076만
3위동대한성필하우스45714년970만
4위휴먼시아주공3단지26718년759만
5위광명샤인빌21621년705만
6위신도시해날마을17524년698만
7위현대(575-35)20430년637만
8위현대(339)21830년566만
9위동대주공1단지42037년451만
10위동대주공2단지36036년445만
11위주공(동대)35034년443만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

광명샤인빌 시세 10년 흐름

광명샤인빌 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,479만원에서 2026년 10월 2억 4,702만원으로 10년간 +9.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 2억 5,327만원이며 지금은 최고점 대비 -2.5%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +15.6%, 5년 +17.1%, 전세가율 84.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 아이키우기좋고 조용해요

    동대동 · 2022.05

  • 아파트가 조용하고 아이들키우기좋아요

    쭌쭌아인 · 2022.05

자주 묻는 질문

광명샤인빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광명샤인빌 35평 매매 최근 실거래가는 2억 5,200만(2025.07.04 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(1층)입니다.
광명샤인빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?
광명샤인빌 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lvvcN?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명샤인빌 35평 보유세는 얼마인가요?
광명샤인빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명샤인빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광명샤인빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,880만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,702만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광명샤인빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광명샤인빌에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(보령시 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광명샤인빌은 동대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
광명샤인빌은 동대동 아파트 11곳 중 평당 시세 5위(평당 705만원)입니다. 동대동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상보령(평당 1,092만원)입니다.
광명샤인빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
광명샤인빌 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,479만원에서 2026년 10월 2억 4,702만원으로 10년간 +9.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 2억 5,327만원이며 지금은 최고점 대비 -2.5%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +15.6%, 5년 +17.1%, 전세가율 84.2%.
광명샤인빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
광명샤인빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광명샤인빌은 동대동에 위치한 216세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
광명샤인빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대천동대초등학교, 대명중학교, 대천고등학교가 있습니다.
광명샤인빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 광명샤인빌작은도서관 (76m), 루아스트링학원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (96m), 현대아파트 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진스커피 (106m), 롯데슈퍼프레시 보령동대점 (109m)이 있습니다.

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