용당동 용당한신문화타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용당한신문화타운
용당한신문화타운
용당한신문화타운

용당한신문화타운

용당동 · 330세대 · 1990.10(37년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
2억 1,500
14층
매물 최저가
2억 6,000
15층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    남구 대연 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    138m
  • B
    공사
    현대자동차 하이테크센터
    428m
  • B
    공사
    용당동 490-36
    698m
  • A
    재개발
    대연8구역
    733m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용당한신문화타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    용당초
    부산 상위 38%
    13분 / 0.7km
  • S
    용호중
    부산 상위 4%
    1.9km
  • A
    분포고
    부산 상위 27%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
석포여자중학교
B
상위 56%
0.2km
용당초등학교
A
상위 38%
 13분 / 0.7km
감만중학교
A
상위 44%
0.7km
대연고등학교
서울대 6
A
상위 31%
0.8km
대천중학교
A
상위 31%
0.9km
더보기
환경
거주점수
유의
55점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT용당동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
용당동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
용당동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
용당동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
용당동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용당동 용당한신문화타운은 330세대(1990.10 입주), 30평 최근 실거래 2억 1,500만(2026.09.16, 14층), 매매 시세 2억 1,574만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,592만 — 2026.11.02 기준.

용당한신문화타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

용당한신문화타운 한눈에 보기

용당한신문화타운은 용당동에 위치한 330세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

용당한신문화타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.16 계약, 14층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(15층)입니다.

용당한신문화타운 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용당한신문화타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,713만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한신문화타운 (77m), 한신아파트 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 대한실버회작은도서관 (81m), 한신햇살어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안무경가정의학과의원 (92m), 153커피하우스 (178m)이 있습니다.

용당한신문화타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용당한신문화타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,592만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 1,574만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용당한신문화타운 단지 정보

세대수
330세대
입주
1990.10 (37년차)
층수
15~15층
주차
435대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한신주택
평형
30·31·43·47·60·68평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 1,574만1억 7,961만
31평2억 1,501만1억 7,869만
43평3억 1,081만2억 2,303만
47평3억 2,248만2억 2,604만
60평4억 1,832만2억 7,083만
68평4억 4,208만2억 8,231만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.4%

계약일동층거래가
2026.09.16—14층2억 1,500만
2026.07.03102동3층2억 1,400만
2026.02.01102동11층2억
2025.08.25102동8층2억 5,000만
2025.08.15102동4층2억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 2건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 30건 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

용당한신문화타운 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
용당한신문화타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향25.01.24 60평 9층 4억 7,000만
102동15층 · 90세대동향26.09.16 30평 14층 2억 1,500만(동 추정)
103동15층 · 120세대남향25.07.09 43평 2층 3억 3,000만
105동15층 · 60세대남향25.12.25 47평 7층 3억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용당초등학교663m부산 상위 38%
석포여자중학교162m부산 상위 56%
감만중학교693m부산 상위 44%
대연고등학교848m부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)
예문여자고등학교1.2km부산 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 용당동 아파트 비교

용당한신문화타운은 용당동 아파트 5곳 중 평당 시세 3위(평당 722만원)입니다. 용당동에서 가장 비싼 아파트는 신대연코오롱하늘채(평당 967만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위신대연코오롱하늘채71220년967만
2위현대아이파크74825년835만
3위용당한신문화타운33037년722만
4위용당대광17830년548만
5위용당창조8533년501만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

용당한신문화타운 라이벌 단지

리치고가 고른 용당한신문화타운의 라이벌 단지는 대연대우(대연동, 457세대, 1996년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 23년 상반기 기준 용당한신문화타운 4억원, 대연대우 3억 1,500만원으로 용당한신문화타운이 27% 앞섰고, 2017년 이후 대연대우와의 반기 맞대결은 3승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

40평대 실거래 반기 중간값
반기용당한신문화타운대연대우
20년 하반기2억 7,850만2억 8,000만
21년 상반기3억 500만2억 7,900만
21년 하반기3억 3,000만3억 3,000만
22년 상반기4억 500만-
22년 하반기4억 2,500만3억 3,000만
23년 상반기4억3억 1,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

용당한신문화타운 시세 10년 흐름

용당한신문화타운 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 433만원에서 2026년 11월 2억 1,574만원으로 10년간 +5.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 7,164만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 -8.4%, 3년 -13.1%, 5년 -15.9%, 전세가율 83.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

용당한신문화타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용당한신문화타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.16 계약, 14층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(15층)입니다.
용당한신문화타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?
용당한신문화타운 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lmlOq?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용당한신문화타운 30평 보유세는 얼마인가요?
용당한신문화타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,713만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용당한신문화타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용당한신문화타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,592만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 1,574만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용당한신문화타운은 용당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
용당한신문화타운은 용당동 아파트 5곳 중 평당 시세 3위(평당 722만원)입니다. 용당동에서 가장 비싼 아파트는 신대연코오롱하늘채(평당 967만원)입니다.
용당한신문화타운 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 용당한신문화타운의 라이벌 단지는 대연대우(대연동, 457세대, 1996년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 23년 상반기 기준 용당한신문화타운 4억원, 대연대우 3억 1,500만원으로 용당한신문화타운이 27% 앞섰고, 2017년 이후 대연대우와의 반기 맞대결은 3승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
용당한신문화타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
용당한신문화타운 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 433만원에서 2026년 11월 2억 1,574만원으로 10년간 +5.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 7,164만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 -8.4%, 3년 -13.1%, 5년 -15.9%, 전세가율 83.3%.
용당한신문화타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 2일 기준 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 60평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 68평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.8억입니다.
용당한신문화타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용당한신문화타운은 용당동에 위치한 330세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
용당한신문화타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용당초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
용당한신문화타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한신문화타운 (77m), 한신아파트 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 대한실버회작은도서관 (81m), 한신햇살어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안무경가정의학과의원 (92m), 153커피하우스 (178m)이 있습니다.

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

용당동 다른 아파트

용당한신문화타운 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기