용당동 용당한신문화타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용당한신문화타운
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용당한신문화타운

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    남구 대연 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    138m
  • B
    공사
    현대자동차 하이테크센터
    428m
  • B
    공사
    용당동 490-36
    698m
  • A
    재개발
    대연8구역
    733m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용당한신문화타운 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    용당초
    부산 상위 38%
    13분 / 0.7km
  • S
    용호중
    부산 상위 4%
    1.9km
  • A
    분포고
    부산 상위 27%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
석포여자중학교
B
상위 56%
0.2km
용당초등학교
A
상위 38%
 13분 / 0.7km
감만중학교
A
상위 44%
0.7km
대연고등학교
서울대 6
A
상위 31%
0.8km
대천중학교
A
상위 31%
0.9km
더보기
환경
거주점수
유의
56점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용당한신문화타운 한눈에 보기

용당한신문화타운은 용당동에 위치한 330세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

용당한신문화타운 43평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2025.07.09 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(11층)입니다.

용당한신문화타운 43평(전용 123.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용당한신문화타운 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한신문화타운 (77m), 한신아파트 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 대한실버회작은도서관 (81m), 한신햇살어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안무경가정의학과의원 (92m), 153커피하우스 (178m)이 있습니다.

용당한신문화타운 단지 정보

세대수
330세대
입주
1990.10 (37년차)
층수
15~15층
주차
435대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한신주택
평형
30·31·43·47·60·68평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 1,363만1억 7,924만
31평2억 1,333만1억 7,856만
43평3억 923만2억 1,323만
47평3억 2,278만2억 1,791만
60평4억 337만2억 5,559만
68평4억 2,490만2억 7,763만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.8%

계약일동층거래가
2025.07.09103동2층3억 3,000만
2025.05.07103동2층2억 3,300만
2025.04.24103동12층3억 4,000만
2024.02.06103동10층3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 14건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 33건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향25.01.24 60평 9층 4억 7,000만
102동15층 · 90세대동향26.09.16 30평 14층 2억 1,500만(동 추정)
103동15층 · 120세대남향25.07.09 43평 2층 3억 3,000만
105동15층 · 60세대남향25.12.25 47평 7층 3억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용당초등학교663m부산 상위 38%
석포여자중학교162m부산 상위 56%
감만중학교693m부산 상위 44%
대연고등학교848m부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)
예문여자고등학교1.2km부산 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용당한신문화타운 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용당한신문화타운 43평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2025.07.09 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(11층)입니다.
용당한신문화타운 43평 적정 호가는 얼마인가요?
용당한신문화타운 43평(전용 123.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lmlOq?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용당한신문화타운 43평 보유세는 얼마인가요?
용당한신문화타운 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용당한신문화타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다. 60평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.5억입니다. 68평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다.
용당한신문화타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용당한신문화타운은 용당동에 위치한 330세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
용당한신문화타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용당초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.
용당한신문화타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한신문화타운 (77m), 한신아파트 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 대한실버회작은도서관 (81m), 한신햇살어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안무경가정의학과의원 (92m), 153커피하우스 (178m)이 있습니다.

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