해맑은 20평 적정 호가는 얼마인가요?

해맑은 20평(전용 47.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~2층) 2.4억~2.6억, 중층(3~4층) 2.4억~2.6억, 고층(5~5층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lgYFI?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해맑은 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.

해맑은 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원미초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

원미동 해맑은 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해맑은

원미동 · 49세대 · 2004.01(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

2억 5,500

3층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

장미연립
77m
B
공사

태진비반트Ⅱ
395m
B
재개발

소사1-1구역
400m
B
공사

심곡동 164-1 주상복합
426m
B
도시

경기 부천원미 도심 공공주택 복합지구
473m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해맑은 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
원미초
경기 상위 60%
1분 / 0.1km
S
계남중
경기 상위 6%
1.5km
C
계남고
경기 상위 85%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원미초등학교	B 상위 60%	1분 / 0.1km
소명여자중학교	B 상위 54%	0.4km
소명여자고등학교	C 상위 92%	0.4km
원미고등학교	C 상위 85%	1.0km
심원중학교	A 상위 42%	1.2km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

64점

보통

생활

72점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

원미동 해맑은은 49세대(2004.01 입주), 20평 최근 실거래 2억 5,500만(2026.08.17, 3층), 매매 시세 2억 4,785만 — 2026.11.05 기준.

해맑은 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

해맑은 한눈에 보기

해맑은은 원미동에 위치한 49세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

해맑은 20평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.08.17 계약, 3층)입니다.

해맑은 20평(전용 47.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~2층) 2.4억~2.6억, 중층(3~4층) 2.4억~2.6억, 고층(5~5층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해맑은 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,264만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 원미초등학교 (72m), 원미초등학교병설유치원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몽당 (110m), 미소지움까페 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 심곡2동행정복지센터.원미초교 (164m), 심곡2동행정복지센터.원미초교 (188m)이 있습니다.

해맑은 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 2004.01 (23년차)
층수: 4~7층
용적률: 272%
건폐율: 57%
주차: 50대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)오성건설
평형: 20·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 4,785만	1억 7,824만
23평	2억 6,008만	1억 9,190만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.17	—	3층	2억 5,500만
2026.01.10	—	4층	2억 5,000만
2025.08.18	—	3층	2억 4,500만
2025.05.18	—	5층	2억 4,800만
2024.05.11	—	4층	2억 2,700만
2024.03.20	—	3층	2억
2024.02.19	—	2층	2억 2,700만
2024.01.20	—	2층	2억 1,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (부천시 원미구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~6층

학군

학교	거리	학군 정보
원미초등학교	72m	경기 상위 60%
소명여자중학교	375m	경기 상위 54%
심원중학교	1.2km	경기 상위 42%
소명여자고등학교	381m	경기 상위 92%
원미고등학교	1.0km	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 원미동 아파트 비교

해맑은은 원미동 아파트 9곳 중 평당 시세 6위(평당 1,239만원)입니다. 원미동에서 가장 비싼 아파트는 이안더부천(평당 2,081만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	이안더부천	219	5년	2,081만
2위	두산	820	28년	1,682만
3위	원미풍림	808	28년	1,488만
4위	한화미리움	73	20년	1,485만
5위	부천원미동문디이스트	108	3년	1,455만
6위	해맑은	49	23년	1,239만
7위	대화파크	98	28년	1,150만
8위	심환홈빌리지	49	25년	1,084만
9위	우진	82	40년	876만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

해맑은 시세 10년 흐름

해맑은 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,556만원에서 2026년 11월 2억 4,785만원으로 10년간 +49.7% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 2억 6,602만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 +14.9%, 5년 +26.4%, 전세가율 71.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

해맑은 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해맑은 20평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.08.17 계약, 3층)입니다.
해맑은 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 해맑은 20평(전용 47.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~2층) 2.4억~2.6억, 중층(3~4층) 2.4억~2.6억, 고층(5~5층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lgYFI?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해맑은 20평 보유세는 얼마인가요?: 해맑은 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,264만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해맑은은 원미동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 해맑은은 원미동 아파트 9곳 중 평당 시세 6위(평당 1,239만원)입니다. 원미동에서 가장 비싼 아파트는 이안더부천(평당 2,081만원)입니다.
해맑은 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 해맑은 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,556만원에서 2026년 11월 2억 4,785만원으로 10년간 +49.7% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 2억 6,602만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 +14.9%, 5년 +26.4%, 전세가율 71.9%.
해맑은 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
해맑은 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해맑은은 원미동에 위치한 49세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.
해맑은 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 원미초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
해맑은 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 원미초등학교 (72m), 원미초등학교병설유치원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몽당 (110m), 미소지움까페 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 심곡2동행정복지센터.원미초교 (164m), 심곡2동행정복지센터.원미초교 (188m)이 있습니다.

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