별내면 동부일신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부일신 한눈에 보기

동부일신은 별내면에 위치한 456세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

동부일신 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.20 계약, 6층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

동부일신 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부일신 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아모스 (91m), 청학제일의원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락산입구.동부거성아파트 (103m), 극동마이다스빌.다우에코빌 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 공유미음악교습소 (155m), 야호어린이집 (198m)이 있습니다.

동부일신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동부일신 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,806만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,747만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동부일신 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동부일신 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.20 계약, 6층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

동부일신 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동부일신 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0laoDc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동부일신 33평 보유세는 얼마인가요?

동부일신 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동부일신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동부일신 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,806만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,747만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동부일신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동부일신에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동부일신은 별내면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동부일신은 별내면 아파트 10곳 중 평당 시세 9위(평당 780만원)입니다. 별내면에서 가장 비싼 아파트는 별내반도유보라(평당 1,080만원)입니다.

동부일신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동부일신의 라이벌 단지는 수락산거성(별내면, 320세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동부일신 2억 5,500만원, 수락산거성 2억 3,900만원으로 동부일신이 6.7% 앞섰고, 2017년 이후 수락산거성와의 반기 맞대결은 13승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

동부일신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동부일신 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 523만원에서 2026년 10월 2억 5,747만원으로 10년간 +25.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 4,125만원이며 지금은 최고점 대비 -24.6%입니다. 최근 1년 +8.2%, 3년 -1.8%, 5년 -24.6%, 전세가율 76.1%.

동부일신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.

동부일신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동부일신은 별내면에 위치한 456세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

동부일신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 별내초등학교, 별내중학교, 청학고등학교가 있습니다.

동부일신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 아모스 (91m), 청학제일의원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 수락산입구.동부거성아파트 (103m), 극동마이다스빌.다우에코빌 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 공유미음악교습소 (155m), 야호어린이집 (198m)이 있습니다.

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