죽림동 신우심포니타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신우심포니타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신우심포니타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    남양초
    경남 상위 78%
    19분 / 1.0km
  • C
    남양중
    경남 상위 75%
    0.2km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남양중학교
C
상위 75%
0.2km
남양초등학교
C
상위 78%
 19분 / 1.0km
환경
거주점수
매우유의
47점
교통
44점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
53점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신우심포니타운 한눈에 보기

신우심포니타운은 죽림동에 위치한 294세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

신우심포니타운 23평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.06.16 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,300만(저층)입니다.

신우심포니타운 23평(전용 59.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2천~7.5천, 중층(6~10층) 7.7천~7.8천, 고층(11~15층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신우심포니타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하삼동커피 삼천포남양점 (56m), 삼성의원 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른어린이집 (67m), 로그인영수학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양동주민센터 (83m), 남양동주민센터 (128m)이 있습니다.

신우심포니타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신우심포니타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,584만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,607만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신우심포니타운 단지 정보

세대수
294세대
입주
2000.11 (27년차)
층수
15~15층
용적률
367%
건폐율
34%
주차
226대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사신우산업개발
평형
23·24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평7,607만6,025만
24평7,645만6,018만
32평1억 1,562만9,124만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일동층거래가
2026.06.16—9층8,700만
2026.04.15102동6층9,000만
2026.04.13102동1층7,500만
2026.04.01101동6층7,800만직거래
2025.12.31102동12층7,000만
2025.12.04102동9층7,000만
2025.09.03102동14층7,100만
2025.06.23102동5층8,200만
2025.06.02102동14층9,350만
2025.05.26102동13층5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 11건 · 최저 6,300만 · 중간 7,100만 · 최고 7,800만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 116세대동향26.04.27 32평 7층 1억 2,900만
102동15층 · 178세대남서향26.04.15 23평 6층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남양초등학교951m경남 상위 78%
남양중학교227m경남 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 저리 싼 아파트가 있나요 친정엄마 살고 계신데 공기좋고 물좋고 인심좋고 다들 착하고 넘 좋더라고요

    란#160 · 2021.09

자주 묻는 질문

신우심포니타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신우심포니타운 23평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.06.16 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,300만(저층)입니다.
신우심포니타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?
신우심포니타운 23평(전용 59.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2천~7.5천, 중층(6~10층) 7.7천~7.8천, 고층(11~15층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lZUuZ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신우심포니타운 23평 보유세는 얼마인가요?
신우심포니타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신우심포니타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신우심포니타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,584만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,607만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신우심포니타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신우심포니타운에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(사천시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신우심포니타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6천입니다. 24평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다.
신우심포니타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신우심포니타운은 죽림동에 위치한 294세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
신우심포니타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남양초등학교, 남양중학교가 있습니다.
신우심포니타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하삼동커피 삼천포남양점 (56m), 삼성의원 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른어린이집 (67m), 로그인영수학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양동주민센터 (83m), 남양동주민센터 (128m)이 있습니다.

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