파인앤유 35평 적정 호가는 얼마인가요?

파인앤유 35평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lKXDl?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

파인앤유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

파인앤유에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(정선군 평균 0.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

파인앤유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 갈래초등학교, 고한중학교, 고한고등학교가 있습니다.

고한읍 파인앤유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파인앤유

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

파인앤유 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
갈래초
강원 상위 69%
9분 / 0.5km
B
고한중
강원 상위 70%
1.5km
B
고한고
강원 상위 60%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
갈래초등학교	B 상위 69%	9분 / 0.5km
고한고등학교	B 상위 60%	1.5km
고한중학교	B 상위 70%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

49점

교통

62점

보통

생활

38점

매우유의

교육

53점

유의

전체

교통

학군

생활

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파인앤유 한눈에 보기

파인앤유는 고한읍에 위치한 299세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

파인앤유 35평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.08.26 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

파인앤유 35평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파인앤유 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고선컴퓨터교습소 (127m), 좋은씨앗작은도서관 (436m)이 있습니다. 교통 시설로는 중갈래 (155m), 중갈래 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 휴 (371m), 고한시네마 (576m)이 있습니다.

파인앤유 단지 정보

세대수: 299세대
입주: 2018.11 (9년차)
층수: 11~19층
용적률: 248%
건폐율: 20%
주차: 320대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 파인건설
평형: 24·30·35·46·49·52평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	103동	11층	2억 5,700만
2026.06.17	103동	14층	2억 4,700만직거래
2025.12.18	101동	14층	2억 5,000만직거래
2025.07.10	103동	16층	2억 3,500만직거래
2025.07.10	103동	7층	2억 4,000만직거래
2024.08.21	105동	5층	2억 3,400만직거래
2024.02.13	—	7층	2억 2,630만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 1건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (정선군 평균 0.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 70세대	남향	26.09.08 24평 18층 1억 6,000만
102동	19층 · 53세대	—	26.06.25 30평 15층 2억 500만
103동	18층 · 50세대	—	26.08.26 35평 11층 2억 5,700만
104동	18층 · 60세대	—	26.06.25 24평 8층 1억 5,550만
105동	18층 · 66세대	—	26.03.05 24평 16층 1억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
갈래초등학교	471m	강원 상위 69%
고한중학교	1.5km	강원 상위 70%
고한고등학교	1.5km	강원 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

파인앤유 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 파인앤유 35평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.08.26 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.
파인앤유 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 파인앤유 35평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0lKXDl?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
파인앤유 35평 보유세는 얼마인가요?: 파인앤유 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
파인앤유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 파인앤유에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(정선군 평균 0.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
파인앤유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 파인앤유는 고한읍에 위치한 299세대 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
파인앤유 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 갈래초등학교, 고한중학교, 고한고등학교가 있습니다.
파인앤유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 고선컴퓨터교습소 (127m), 좋은씨앗작은도서관 (436m)이 있습니다. 교통 시설로는 중갈래 (155m), 중갈래 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 휴 (371m), 고한시네마 (576m)이 있습니다.

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